標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程工程合同書

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標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程工程合同書

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承建方：（以下簡稱乙方）甲方為改善居住條件，擬在自家宅基地新建一棟三層房屋，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、工程內(nèi)容依據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分爭論，甲方供應(yīng)房屋平面設(shè)計圖，以口頭方式對房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了商定，主要內(nèi)容如下：

1、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為三層；

2、建設(shè)規(guī)模：占地面積約110㎡，建筑面積按施工完畢后實地量度房屋主風(fēng)光積；

3、施工作業(yè)范圍：從基礎(chǔ)至樓頂、按商定內(nèi)的土建、裝飾等詳細(xì)為：內(nèi)外墻面抹灰及內(nèi)外墻貼陶瓷磚（除室內(nèi)廁所、廚房貼至上天花頂位外，其余室內(nèi)墻壁貼至窗臺下沿線），全部陽臺底部粘帖馬賽克；室內(nèi)全部地面粘貼地磚。

二、工程承包方式及價格

1、本工程為包工不包料，人工為每平方390元，工程總造價按實際主體建筑面積量度計算，除房屋建筑建設(shè)工程外，其余需建筑或修復(fù)的施工，雙方再自行協(xié)商協(xié)定建設(shè)費用；

2、施工用水、用電由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水費、電費由甲方擔(dān)當(dāng)；

3、甲方只供應(yīng)用水用電設(shè)施設(shè)備，其余在建筑過程中所需的一切設(shè)施及工具由乙方負(fù)責(zé)。

三、工程期限本工程自________年____月____日開工至________年____月____日交工，工期合計____日歷天，因下雨、停水、停電或其它特別緣由誤工的，工期順延。

四、工程質(zhì)量

1、乙方嚴(yán)格根據(jù)國家建筑施工相關(guān)要求進(jìn)行施工，工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方選用材料合格，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、付款方式甲方原則上在工期規(guī)定時間內(nèi)每月向乙方給付工程款，每次付款金額依據(jù)雙方協(xié)商確定，每次給付不超過人民幣捌仟元。房屋建筑完畢后，甲方應(yīng)給付按雙方厘定的工程總造價的80%，剩余20%款項作為工程質(zhì)量保證金，如工程建筑完畢交付之日起三個月內(nèi)房屋無任何質(zhì)量問題，甲方必需付清全部工程款項。

六、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任

1、甲方有權(quán)對工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好四周鄰居、城建、國土等部門的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。

3、甲方應(yīng)按商定按時支付工程款。

4、乙方施工人員必需具備肯定的房屋建筑施工閱歷，以確保工程質(zhì)量合格，乙方應(yīng)配備足夠人員進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。

5、乙方應(yīng)重點抓好工程質(zhì)量和平安施工，掌握好各種可能存在的危急因素，消退平安隱患，杜絕平安事故。

6、乙方在使用甲方所供應(yīng)的電力設(shè)施時，乙方使用人員需持有電工證，如發(fā)生一切意外事故及經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。

7、乙方在施工過程中，需確保自身及其工人的人身平安，如發(fā)生一切意外事故及經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。

8、乙方在收到甲方每月的工程款項后，應(yīng)按時給付其他工人工錢，如發(fā)生有工資拖欠等法律問題，與甲方無關(guān)。

八、違約責(zé)任和爭議的解決方法

1、甲方如未按商定準(zhǔn)時支付工程款造成乙方待料停工患病損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到商定要求的，乙方應(yīng)無償修理、返工或重做，對甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，可提請訴訟解決。本合同內(nèi)在實際過程中未有提及商定的，可另議補(bǔ)充。

九、合同的生效與終止

1、本合同經(jīng)