個(gè)人房屋出租合同書(shū)模板

個(gè)人房屋出租合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋戶(hù)型：_______________________1.4甲方出租房屋設(shè)施、設(shè)備情況：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。10.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)境等。10.3甲方不得干預(yù)乙方正常的生活、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。10.4甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。11.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。11.4乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期未付，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，如實(shí)介紹甲方和乙方，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。12.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期內(nèi)的關(guān)系，協(xié)助解決糾紛。12.3第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。12.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要明確了甲方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)房屋，確保房屋符合相關(guān)規(guī)定，不干預(yù)乙方正?；顒?dòng)等。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要明確了乙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋，保管設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租等。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如如實(shí)介紹甲方和乙方，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，收取中介費(fèi)