住房抵押借款協(xié)議模板

住房抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________住房抵押借款協(xié)議第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立第二條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方以其名下的住房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)住房抵押借款，并約定借款金額、借款期限、還款方式等事項(xiàng)。第二章：借款金額與抵押物第三條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押物1.房屋坐落：____________________；2.房屋面積：____________________；3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；4.房屋性質(zhì)：____________________；5.其他相關(guān)信息：__________________。第三章：借款期限與還款方式第五條借款期限本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金及利息，直至還清全部借款本息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日（每月____日）將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本借款利率的____%。第四章：抵押物權(quán)屬與處置第七條抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且抵押物已辦理完畢所有法定手續(xù)。第八條抵押物處置1.在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)立即收回全部借款本息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議到期，甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第五章：合同的變更與解除第九條合同的變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方確需變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。第十條合同的解除1.在借款期限內(nèi)，甲方提前還款的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算借款利息。2.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章：其他約定第十三條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條通知與送達(dá)1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第八章：附則第十五條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十九條甲方提前還款的獎(jiǎng)勵(lì)1.若甲方在借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款金額，給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的____%。2.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在還款結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十條甲方違約金計(jì)算方式1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款利率的____%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按未還本金金額的____%支付違約金。第二十一條甲方抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。第十章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十二條乙方貸款發(fā)放時(shí)間1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.經(jīng)審批同意的，乙方應(yīng)在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第二十三條乙方貸款利率調(diào)整1.在借款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。第二十四條乙方服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方收取借款服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____%。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第十一章：有第三方中介時(shí)的附加條款第二十五條第三方中介費(fèi)用1.本協(xié)議涉及的貸款中介服務(wù)由第三方中介提供，中介費(fèi)用為借款金額的____%。2.中介費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第二十六條第三方中介的責(zé)任1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的貸款中介服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和貸款