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買(mǎi)房簽合同流程及房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方向乙方出售房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋,購(gòu)房目的為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款項(xiàng)人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求,在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合,依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證等相關(guān)材料原件及復(fù)印件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款,并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋,并按照約定用途使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付部分房款總額的萬(wàn)分之五。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款部分房款總額的萬(wàn)分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明:第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性,包括但不限于房屋的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)、使用等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行全面的介紹,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等,確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房屋有充分的了解。8.3甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證等相關(guān)材料,以便乙方進(jìn)行核實(shí)。8.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、功能性。8.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款,并按照約定用途使用房屋。9.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行全面的了解,并在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。9.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。9.4乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理,確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、功能性。9.5乙方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房目的范圍內(nèi)使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照合同約定,為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù),并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2第三方中介應(yīng)保證房屋交易的真實(shí)性、合法性,并對(duì)房屋的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)、使用等方面進(jìn)行核實(shí)。10.3第三方中介應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行全面的介紹,并確保甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房屋有充分的了解。10.4第三方中介應(yīng)提供與房屋相關(guān)的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證等相關(guān)材料,以便甲乙雙方進(jìn)行核實(shí)。10.5第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承
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