東莞出租房租房合同樣板

東莞出租房租房合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方上述房屋，用于居住/商業(yè)用途（具體用途須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，愛護公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明9.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的安全、合法使用狀態(tài)，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2甲方不得干涉乙方的正常居住/商業(yè)活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。9.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。如甲方逾期不交還，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的__%。9.4甲方應(yīng)保證房屋租賃用途符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课葑赓U用途不符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，愛護公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。10.2乙方應(yīng)在每月租金支付截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還，乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的__%。10.4乙方在租賃期間如需對房屋進行改動、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的__%。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明11.1第三方中介在甲乙雙方簽訂本合同時，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法經(jīng)營的資質(zhì)證明，如無合法經(jīng)營資質(zhì)，甲方乙方可拒絕與之簽訂本合同。11.2第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。11.3第三方中介在合同履行過程中，不得擅自