個人購房借款合同完整版

個人購房借款合同完整版合同編號：__________個人購房借款合同完整版第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條本合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的個人購房借款業(yè)務(wù)。第二章借款金額與用途第三條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條借款用途甲方借款主要用于購買位于__________（地址）的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等法律糾紛。第三章借款期限與還款方式第五條借款期限甲乙雙方約定借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將借款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第四章利率與費用第七條利率甲乙雙方約定借款年利率為____%。第八條費用1.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等一切費用。2.甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。3.甲方提前還款的，甲方應(yīng)按照約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第五章?lián)Ｅc抵押第九條擔(dān)保甲方須提供如下?lián)４胧?.甲方本人及其配偶、子女的信用擔(dān)保。2.甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第十條抵押甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等法律糾紛。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任與爭議解決第十二條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、罰息等。2.甲方提供虛假信息、未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第十三條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十八條甲方違約情形的界定1.甲方未按約定時間還款的，視為甲方違約。2.甲方未按約定用途使用借款的，視為甲方違約。3.甲方提供虛假信息的，視為甲方違約。第十九條甲方違約責(zé)任的特殊情形1.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十條乙方義務(wù)的履行1.乙方應(yīng)按約定時間、金額向甲方支付借款。2.乙方應(yīng)保證借款的安全性，確保甲方按時還款。3.乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，保障甲方權(quán)益。第二十一條乙方的權(quán)利與救濟(jì)1.乙方有權(quán)按約定時間、金額向甲方收取借款。2.乙方有權(quán)在甲方違約時提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金、罰息等。第三章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十二條第三方中介的職責(zé)與義務(wù)1.第三方中介應(yīng)依法履行合同審核、簽訂、監(jiān)管等職責(zé)。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性、有效性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第二十三條第三方中介的權(quán)利與救濟(jì)1.第三方中介有權(quán)要求甲方支付合同約定的中介費。2.第三方中介有權(quán)在甲乙雙方違約時要求違約方支付違約金。3.第三方中介有權(quán)依法解除合同，追究違約方的法律責(zé)任。第二十四條第三方中介的違約責(zé)任1.第三方中介未依法履行合同職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介未按約定時間、金額向甲方支付借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章附則第二十五條本附件條款與主合同具有同等法律效力。第二十六條本附件條款的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十七條本附件條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同到期還款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________