以房抵債協(xié)議范本

以房抵債協(xié)議范本合同編號：__________以房抵債協(xié)議范本第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂目的合同各方為了解決債務問題，通過協(xié)商一致，達成以債務人名下房產抵償債務的協(xié)議。第二條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于債務人因債務問題，同意將其名下房產轉讓給債權人，以抵償債務的情況。第三條本協(xié)議的簽訂原則本協(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條本協(xié)議的簽訂主體1.債務人：（填寫債務人全稱）2.債權人：（填寫債權人全稱）第二章房產抵債第五條房產信息1.房產地址：（填寫房產具體地址）2.房產證號：（填寫房產證號）3.房產面積：（填寫房產面積）4.房產所有權人：（填寫房產所有權人姓名）第六條債務金額及抵債方式1.債務金額：（填寫債務金額）2.抵債方式：債務人同意將其名下房產轉讓給債權人，用以抵償債務。第七條房產轉讓1.債務人應向債權人提供房產的權屬證明及其他相關文件，以便債權人辦理房產過戶手續(xù)。2.債權人應按照約定向債務人支付房產過戶所需的稅費。3.房產過戶手續(xù)辦理完成后，房產所有權歸債權人所有。第八條房產交付及使用1.債務人應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，將房產交付給債權人。2.債權人應按照約定合理使用房產，并承擔房產的使用費用。第三章債務清償?shù)诰艞l債務清償1.本協(xié)議簽訂后，債務人應按照約定將房產過戶給債權人，用以抵償債務。2.債務人應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，向債權人出具債務清償證明。第十條剩余債務的處理1.在房產過戶手續(xù)辦理完成后，如債務人仍有剩余債務，債務人應繼續(xù)履行還款義務。2.債權人應按照約定，接受債務人的還款。第四章違約責任第十一條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議債務金額的____%。第十二條違約金的計算和支付1.違約金的計算方式為：違約金=債務金額×違約金比例。2.違約方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，向守約方支付違約金。第五章爭議解決第十三條爭議解決方式1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除，應經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議失效后，各方應按照約定履行相關義務，確保雙方權益。第十五條保密條款1.各方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議債務金額的____%。第十六條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式____份，各方執(zhí)一份。甲方（債務人）：（填寫債務人全稱）乙方（債權人）：（填寫債權人全稱）簽訂日期：（填寫簽訂日期）多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款第十七條甲方房產價值評估1.甲方應向乙方提供房產的評估報告，以證明房產的價值與債務金額相符。附加說明：評估報告應由具有專業(yè)資質的評估機構出具，確保評估結果的客觀性和準確性。第十八條甲方債務的核實1.甲方應向乙方提供債務的相關證明文件，包括借款合同、借條等，以核實債務的真實性。附加說明：甲方提供的債務證明文件應真實、完整，不得有任何虛假成分。第十九條甲方房產的權屬證明1.甲方應向乙方提供房產的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房產的所有權。附加說明：甲方提供的房產權屬證明應合法、有效，不得有任何瑕疵。第二十條甲方承諾房產的權屬清晰1.甲方承諾房產的權屬清晰，無任何爭議和糾紛，如有爭議和糾紛，由甲方承擔全部責任。附加說明：甲方應對房產的權屬情況進行全面核實，確保房產不存在任何權屬問題。第二十一條甲方承諾房產未設定任何抵押或擔保1.甲方承諾房產未設定任何抵押或擔保，如有抵押或擔保，由甲方承擔全部責任。附加說明：甲方應對房產的抵押和擔保情況進行全面核實，確保房產不存在任何抵押或擔保。第二十二條甲方承諾房產不存在任何瑕疵1.甲方承諾房產不存在任何瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔全部責任。附加說明：甲方應對房產的瑕疵情況進行全面核實，確保房產不存在任何瑕疵。第二十三條甲方配合過戶手續(xù)的辦理1.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。附加說明：甲方應主動協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕提供相關文件和資料。第二十四條甲方承擔過戶手續(xù)費用1.甲方應承擔房產過戶所需的稅費和其他相關費用。附加說明：甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中，承擔應由其承擔的費用。第二十五條甲方承諾房產交付的時間和質量1.甲方承諾在房產過戶手續(xù)辦理完成后，將房產按約定時間交付給乙方，并保證房產的質量。附加說明：甲方應按照約定時間交付房產，并保證房產的質量符合約定標準。第二十六條甲方承諾繼續(xù)履行債務清償義務1.甲方承諾在房產過戶手續(xù)辦理完成后，繼續(xù)履行剩余債務的清償義務。附加說明：甲方應在房產過戶后，按照約定繼續(xù)履行債務清償義務。第二十七條甲方承諾對房產進行維修和保養(yǎng)1.甲方承諾在房產過戶手續(xù)辦理完成后，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產的正常使用。附加說明：甲方應保證房產在過戶后的使用過程中，不存在因維修和保養(yǎng)不當導致的問題。第二十八條甲方承諾對房產進行交割1.甲方承諾在房產過戶手續(xù)辦理完成后，將房產的一切權利和義務轉移給乙方，確保乙方的合法權益。附加說明：甲方應在過戶后，將房產的所有權和相關義務無條件轉移給乙方。第二十九條甲方承諾對房產的權屬進行變更1.甲方承諾在房產過戶手續(xù)辦理完成后，將房產的權屬變更至乙方名下。附加說明：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定將房產的所有權變更至乙方名下。第八章乙方為主導時的附加條款第二十三條乙方支付房價的期限和方式1.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付房價。附加說明：乙方應按照約定時間向甲方支付房價，支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。第二十四條乙方配合過戶手續(xù)的辦理1.乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。附加說明：乙方應主動協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕提供相關文件和