2024年客棧出租合同

2024年客棧出租合同合同編號：__________2024年客棧出租合同第一章總則第一條本合同的訂立合同雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條本合同的宗旨本合同旨在明確雙方在客棧出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。第三條本合同的適用范圍本合同適用于________________（出租方名稱）將其擁有的客棧物業(yè)出租給________________（承租方名稱）使用，并約定相應(yīng)的租賃期限、租金、租賃用途等事宜。第二章租賃物業(yè)及租賃期限第四條租賃物業(yè)出租方同意將位于________________（物業(yè)地址）的客棧物業(yè)出租給承租方。物業(yè)具體包括但不限于：房屋、場地、設(shè)施、設(shè)備等。第五條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第六條租金標準（一）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（二）租金支付周期為一個月，每月底前支付下一個月的租金。第七條租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（銀行賬號）（二）現(xiàn)金支付：__________（支付地點）第四章租賃用途及物業(yè)管理第八條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前書面征得出租方同意。第九條物業(yè)管理（一）出租方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等。（二）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及他人利益。第五章合同的變更、解除與終止第十條合同變更如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條合同解除（一）在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。（二）在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)解除本合同。（三）合同雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條合同終止租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還物業(yè)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任（一）合同雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（二）合同雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條合同的生效、修改和解除（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同的修改和解除，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方蓋章生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十七條信息披露合同雙方應(yīng)如實提供與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第十八條合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證明、租賃用途證明、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第九章法律適用及爭議解決第十九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的簽訂第二十一條合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十一章當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第二十二條甲方權(quán)利和義務(wù)的補充（一）甲方應(yīng)保證物業(yè)的法律地位，確保物業(yè)無任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用權(quán)等。（二）甲方應(yīng)對物業(yè)的安全性、防火、防盜等負責(zé)，并確保物業(yè)符合相關(guān)的安全規(guī)定。第二十三條甲方對租賃用途的監(jiān)管甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)承租方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第二十四條甲方對租金調(diào)整的權(quán)力在租賃期內(nèi)，如因市場行情變化或其他特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。第十二章當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第二十五條乙方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并確保在使用過程中不會對物業(yè)造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二十六條乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。第二十七條乙方的提前解約權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第十三章當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第二十八條第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介在本合同中充當(dāng)?shù)氖墙榻B和協(xié)調(diào)的角色，負責(zé)協(xié)助雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第二十九條第三方中介的收費第三方中介的收費標準如下：（一）成功介紹租賃物業(yè)，收取乙方一個月租金作為服務(wù)費。（二）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，收取雙方協(xié)商確定的服務(wù)費。第三十條第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同的附件條款及說明共計30條，包括甲方、乙方和第三方中介在