個人和商場簽訂的租賃合同

個人和商場簽訂的租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并按照約定的條款支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃甲方的上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及防火安全3.1乙方租賃上述物業(yè)僅限于____________________使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方提供的消防設(shè)施和器材使用規(guī)范進行操作，確保消防通道暢通，不得在物業(yè)內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴大。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五條保險5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。5.4乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴大。第六條違約責(zé)任6.3如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失，包括但不限于甲方融資成本、商機損失等。6.4如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.5如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第七條合同的變更和解除7.3本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如甲方擬解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并承擔(dān)乙方因合同解除而產(chǎn)生的合理損失。第八條附加條款8.1甲方承諾在租賃期內(nèi)，如物業(yè)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并保障乙方的合法權(quán)益。8.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，如發(fā)生工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)事宜，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。8.4本合同及附件未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（蓋章）：_________________