全新房屋以租代售合同范本

全新房屋以租代售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租金2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并對(duì)乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)措施。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件使用租賃物，并按時(shí)支付租金。5.2乙方應(yīng)合理保管租賃物，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章爭議解決第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第八條甲方特殊權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如遇政府征收、拆遷等政策性原因需要提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的賠償。8.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保租賃物不受損失。如需乙方共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第九條乙方特殊權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善租賃物居住條件的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。9.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租、改變用途等違反合同行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。9.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十條第三方中介特殊約定10.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。10.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)中介服務(wù)的法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下履行本合同，如有爭議，中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第四章附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整機(jī)制第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，每半年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。11.2租金調(diào)整幅度為上一次租金的5%10%。11.3甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并在新租金生效前與乙方簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。第五章附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的提前解約條款第十二條提前解約條款12.1乙方如因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。12.2甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約所產(chǎn)生的違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第六章附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的信息披露義務(wù)第十三條信息披露義務(wù)13.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況、周邊環(huán)境等。13.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并出具查看報(bào)告。13.3第三方中介如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第七章附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租賃物維修責(zé)任第十四條租賃物維修責(zé)任14.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。14.2租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)