個人房屋抵押借款合同范本

個人房屋抵押借款合同范本合同編號：__________個人房屋抵押借款合同范本第一章：總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范借款人與貸款人之間個人房屋抵押借款行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第二條合同主體身份證號：住址：營業(yè)執(zhí)照號：住所：第三條合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：房屋地址：房屋面積：第二章：借款金額和期限第四條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和方式，逐步償還借款本息。第三章：抵押物設(shè)定第六條抵押物設(shè)定1.甲方同意將本合同第三條約定的抵押物設(shè)定為借款的抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方在借款期限內(nèi)，不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利于抵押物上。第四章：還款方式和期限第七條還款方式1.甲方同意按照本合同約定的還款計劃和方式，向乙方逐步償還借款本息。2.還款方式可以為等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第八條還款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和方式，逐步償還借款本息。第五章：權(quán)利和義務(wù)第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。2.甲方有義務(wù)按照約定的還款計劃和方式，按時償還借款本息。3.甲方有義務(wù)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何影響乙方抵押權(quán)益的行為。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方提供的抵押物。2.乙方有義務(wù)在甲方按時償還借款本息的情況下，按照約定解除抵押物上的抵押權(quán)。3.乙方有義務(wù)在甲方未按時償還借款本息的情況下，依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第六章：違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方未按照約定的解除抵押權(quán)條件的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。3.雙方未按照約定履行合同的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七章：爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十四條甲方提前還款的約定1.甲方在借款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請后，十個工作日內(nèi)回復(fù)甲方。3.提前還款的金額、次數(shù)和方式，由雙方協(xié)商確定。第十五條甲方變更還款計劃的約定1.甲方因特殊情況，需變更還款計劃的，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)在收到甲方變更還款計劃申請后，十個工作日內(nèi)回復(fù)甲方。3.變更還款計劃的金額、期限和方式，由雙方協(xié)商確定。第十六條甲方抵押物保險的約定1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.保險費用由甲方承擔(dān)。3.保險合同應(yīng)提交乙方備案。第十七條甲方未能按時還款的處理1.甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方在采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)先通知甲方，給予甲方合理的期限履行還款義務(wù)。3.甲方在收到乙方通知后，仍未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第二章：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十八條乙方貸款資金的用途監(jiān)管1.乙方應(yīng)確保貸款資金用于甲方的約定用途，不得用于其他目的。2.乙方有權(quán)對甲方的貸款資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的文件和證明材料。第十九條乙方利率調(diào)整的約定1.合同利率在合同期限內(nèi)固定不變。2.如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同利率。3.利率調(diào)整的方式和幅度，由雙方協(xié)商確定。第二十十條乙方解除抵押權(quán)的條件1.甲方按時償還借款本息的，乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定解除抵押物上的抵押權(quán)。2.甲方提前還款的，乙方可根據(jù)實際情況提前解除抵押權(quán)。3.甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并按照約定解除抵押權(quán)。第三章：第三方中介參與時的附加條款及說明第二十一條第三方中介的選定1.甲方和乙方同意選擇____（中介名稱）作為本次借款交易的第三方中介。2.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)本次借款交易的中介服務(wù)。3.第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。第二十二條第三方中介的責(zé)任和義務(wù)1.第三方中介負(fù)責(zé)核實甲方提供的抵押物信息，并出具核實報告。2.第三方中介負(fù)責(zé)辦理抵押物抵押登記手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)保證抵押登記的準(zhǔn)確性和完整性。第二十三條第三方中介的賠償責(zé)任1.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)