全新商鋪賃合同下載

全新商鋪賃合同合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第二條商鋪基本情況商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。第三條租賃目的乙方租賃商鋪的目的為__________。第四條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式為：每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__________%。2.乙方應在接到甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知后的__________日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金支付。第七條商鋪使用及管理1.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應負責商鋪的日常管理及維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第八條維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致商鋪設施損壞的，甲方負責維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修。第九條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.乙方提前解除合同的，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任1.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.一方遲延履行合同義務，應支付對方相當于遲延履行部分租金的違約金。第二章：合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更1.合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.合同變更后的內(nèi)容取代原合同內(nèi)容，原合同內(nèi)容視為無效。第十二條合同的解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十三條合同的終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同立即終止。第三章：爭議解決第十四條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四章：其他第十五條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十六條通知任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第一章：租賃商鋪的特別約定第十八條甲方權(quán)益保護1.甲方應保證商鋪的合法出租性，確保商鋪不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。2.甲方應對商鋪的結(jié)構(gòu)、設施、設備等進行全面檢查，確保其符合租賃用途和安全標準。第十九條乙方經(jīng)營范圍限制1.乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合國家相關法律法規(guī)，不得涉及非法或違規(guī)行為。2.乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能影響甲方權(quán)益的活動，包括但不限于擅自改變商鋪用途、進行違法建設等。第二十十條商鋪使用及維修1.乙方應合理使用商鋪，并負責其日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，并承擔因違反相關規(guī)定而產(chǎn)生的后果。第二章：租金及支付方式的補充約定第二十一條租金支付的遲延處理1.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行部分租金的違約金，違約金金額為應付租金的__________%。2.若乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第二十二條租金調(diào)整的計算方法2.甲方應在每年租金調(diào)整前__________個月，向乙方提供租金調(diào)整的詳細計算依據(jù)和方案。第三章：合同變更、解除和終止的補充約定第二十三條合同變更的程序1.任何一方提出合同變更需求時，應向?qū)Ψ教峤粫孀兏桨?，并說明變更的理由和影響。2.雙方應就變更方案進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎上簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第二十四條合同解除的特殊情形1.除本合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。2.若一方因違反合同約定導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第四章：中介服務條款第二十五條中介服務內(nèi)容1.第三方中介在本合同簽訂過程中提供的中介服務包括但不限于：信息發(fā)布、租賃咨詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。2.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十六條中介的保密義務1.中介在提供服務過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。2.中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十七條中介的合規(guī)性責任1.中介應遵守國家相關法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的中介服務。2.中介在提供服務過程中，不得收取任何形式的非法費用，不得進行任何非法活動。第五章：其他補充事項第二十八條合同的書面形式本合同及本合同的附件、補充協(xié)議等均應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二十九條合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同終止后，雙方的權(quán)利義務關系立即終止。第三十條法律適用和爭議解決本合同的簽訂