個人土地租賃合同范本

個人土地租賃合同范本合同編號：__________個人土地租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間土地租賃關系的權利義務，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條土地基本情況第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金標準租賃土地的租金為每平方米每月____________________元，租金按年支付。第六條租金支付方式乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當年租金支付給甲方。支付方式為____________________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四章合同的變更和解除第七條合同的變更合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他客觀原因，雙方可協(xié)商一致變更租金標準或其他合同條款。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同。第五章違約責任第九條甲方違約1.甲方未按約定提供租賃土地的，應支付乙方違約金，違約金為租金的____________________倍。2.甲方未按約定辦理土地使用權證的，應承擔乙方因此造成的全部損失。第十條乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應支付租金的____________________倍。2.乙方未按約定使用租賃土地的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十二條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應書面簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第十四條土地使用限制甲方應保證租賃土地在使用過程中，符合國家和地方的土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應提前向有關部門申請審批，并取得乙方同意。第十五條甲方義務1.甲方應在租賃期內(nèi)負責土地的維修和保養(yǎng)工作，保證土地處于適宜租賃的狀態(tài)。2.甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應的法律責任。第十六條甲方變更如甲方在租賃期內(nèi)將土地使用權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。轉讓行為應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第十七條乙方使用土地的要求乙方應按約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應提前向有關部門申請審批，并取得甲方同意。第十八條乙方義務1.乙方應按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付甲方違約金，違約金為應支付租金的1%。2.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第十九條乙方變更如乙方在租賃期內(nèi)將租賃權轉讓給第三方，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。轉讓行為應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第二十條第三方中介的角色1.第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.第三方中介應公正、中立地處理租賃過程中的爭議和問題。第二十一條第三方中介的義務1.第三方中介應提供真實、準確的土地信息，不得故意隱瞞或虛報。2.第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第二十二條第三方中介的服務費用1.第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介的服務費用應在合同簽訂后一次性支付。第二十三條第三方中介的變更如甲乙雙方同意更換第三方中介，應簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方中介。更換第三方中介不得影響租賃合同的履行。甲方（蓋章）