住建部房屋買賣合同文本標(biāo)準(zhǔn)版

住建部房屋買賣合同文本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋內(nèi)部裝修符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題；（4）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃合同，或不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并應(yīng)提供必要的文件和證明材料。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其向甲方支付的購房款項來源合法，且具有購買該房屋的完全能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為________元/日。6.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為________元/日。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款9.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并在清單上簽字確認(rèn)。9.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行驗收，確保設(shè)施正常運(yùn)行。若發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3甲方應(yīng)提供房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)。9.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，確保交付給乙方的房屋不存在任何戶口問題。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款10.1乙方應(yīng)在支付購房款項時，提供相關(guān)支付憑證，確?？铐梺碓春戏?。10.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)和維修房屋，確保房屋的正常使用。10.4乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和合法性。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款11.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供公正、專業(yè)的服務(wù)。11.2第三方中