全新房地產(chǎn)包銷合同范本下載

全新房地產(chǎn)包銷合同范本合同編號：__________合同各方：雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章定義與術語1.1本合同所述詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，其定義如下：（1）甲方：指__________（甲方全稱）（2）乙方：指__________（乙方全稱）（3）項目：指位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目（4）商品房：指項目中的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品（5）包銷金額：指乙方根據(jù)本合同約定的購買價格向甲方支付的總額（6）銷售周期：指本合同簽訂之日起至______年______月______日止的期限1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同中的金額均以人民幣計價。第二章商品房的購買2.1乙方向甲方購買的商品房具體數(shù)量、面積、價格等詳見附件一。2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付預付款，預付款金額為商品房總價的______%。2.3剩余房款乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付，具體付款計劃詳見附件二。2.4乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權按照逾期付款部分的______%收取滯納金。第三章銷售與推廣3.1乙方負責在銷售周期內(nèi)對商品房進行銷售和推廣，并承擔相應費用。3.2乙方應在銷售周期內(nèi)將達到銷售條件的商品房銷售完畢，否則應向甲方支付未銷售部分的______%作為違約金。3.3乙方應確保銷售過程中的廣告、宣傳資料等符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得損害項目形象。第四章交付與驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。4.2乙方應對交付的商品房進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)予以修復。4.3甲方未按照本合同約定交付商品房的，應向乙方支付延遲交付部分的______%作為違約金。第五章售后服務5.1甲方應按照國家和地方政策提供售后服務，保障乙方權益。5.2乙方在購買商品房后，如遇到問題，有權向甲方提出咨詢、投訴，甲方應在______個工作日內(nèi)給予答復。5.3甲方應承擔售后服務的相關費用，如需乙方承擔的，應提前告知乙方。第六章合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如因國家政策、法律法規(guī)等變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。6.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同。6.3本合同解除或終止的，乙方應向甲方支付因解除或終止本合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額詳見附件三。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議過程中，應保持保密，不得損害對方聲譽和利益。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。8.3本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年______月______日乙方（蓋章）：__________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明第一章定義與術語（續(xù)）9.1當甲方為主導時，本合同所述詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，其定義如下：（1）甲方：指__________（甲方全稱），為項目的開發(fā)商和商品房的銷售方。（2）乙方：指__________（乙方全稱），為購買商品房的買方。（3）項目：指位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目。（4）商品房：指項目中的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。（5）包銷金額：指乙方根據(jù)本合同約定的購買價格向甲方支付的總額。（6）銷售周期：指本合同簽訂之日起至______年______月______日止的期限。9.2當乙方為主導時，本合同所述詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，其定義如下：（1）甲方：指__________（甲方全稱），為項目的開發(fā)商和商品房的銷售方。（2）乙方：指__________（乙方全稱），為購買商品房的買方。（3）項目：指位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目。（4）商品房：指項目中的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。（5）包銷金額：指乙方根據(jù)本合同約定的購買價格向甲方支付的總額。（6）銷售周期：指本合同簽訂之日起至______年______月______日止的期限。9.3當有第三方中介時，本合同所述詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，其定義如下：（1）甲方：指__________（甲方全稱），為項目的開發(fā)商和商品房的銷售方。（2）乙方：指__________（乙方全稱），為購買商品房的買方。（3）項目：指位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目。（4）商品房：指項目中的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。（5）包銷金額：指乙方根據(jù)本合同約定的購買價格向甲方支付的總額。（6）銷售周期：指本合同簽訂之日起至______年______月______日止的期限。第二章商品房的購買（續(xù)）10.1當甲方為主導時，乙方向甲方購買的商品房具體數(shù)量、面積、價格等詳見附件一。10.2當乙方為主導時，乙方向甲方購買的商品房具體數(shù)量、面積、價格等詳見附件一。10.3當有第三方中介時，乙方向甲方購買的商品房具體數(shù)量、面積、價格等詳見附件一。10.4乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付預付款，預付款金額為商品房總價的______%。10.5剩余房款乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付，具體付款計劃詳見附件二。10.6乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權按照逾期付款部分的______%收取滯納金。第三章銷售與推廣（續(xù)）11.1當甲方為主導時，乙方負責在銷售周期內(nèi)對商品房進行銷售和推廣，并承擔相應費用。11.2當乙方為主導時，乙方負責在銷售周期內(nèi)對商品房進行銷售和推廣，并承擔相應費用。11.3當有第三方中介時，乙方負責在銷售周期內(nèi)對商品房進行銷售和推廣，并承擔相應費用。11.4乙方應在銷售周期內(nèi)將達到銷售條件的商品房銷售完畢，否則應向甲方支付未銷售部分的______%作為違約金。11.5乙方應確保銷售過程中的廣告、宣傳資料等符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得損害項目形象。第四章交付與驗收（續(xù)）12.1當甲方為主導時，甲方應在合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。12.2當乙方為主導時，甲方應在合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。12.3當有第三方中介時，甲方應在合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。12.4乙方應對交付的商品房