2024全新手房過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)下載

2024全新手房過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一章術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書(shū)面合同。1.2房屋：指甲方名下的位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。1.4交付：指甲方將其對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方實(shí)際占有該房屋的過(guò)程。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（6）房屋用途：__________（7）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2甲方應(yīng)保證上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四章過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交付時(shí)甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的租賃情況：如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同到期或在過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。若租賃合同期限尚未到期，甲方應(yīng)與承租人協(xié)商提前解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋的占用情況：如房屋在過(guò)戶前有占用，甲方應(yīng)確保占用人在過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如占用人為甲方直系親屬，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明；如占用人為第三方，甲方應(yīng)與占用人協(xié)商解除占用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房屋在過(guò)戶前存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解除抵押，并提供相關(guān)證明。如甲方未能按約定解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.4甲方應(yīng)保證房屋的稅收情況：如房屋在過(guò)戶前存在未繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，并提供相關(guān)證明。如甲方未能按約定補(bǔ)繳稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未能按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并充分了解房屋的現(xiàn)狀。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，并協(xié)商解決。如乙方未能按約定提出異議，視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證件和材料。如乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介支付違約金。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如第三方中介提供虛假信息或故