XX市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

XX市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同委托人（甲方）：經(jīng)紀(jì)人（乙方）：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本市相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)，并訂立本合同。第一條甲乙雙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證件：甲方需提供：1.“銷售許可證”；2.權(quán)屬證件；3.物業(yè)的具體情況描述；4.法定代表人身份證明；5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6.個(gè)人身份證。乙方需提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3.經(jīng)紀(jì)人身份證；4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。以上證件均為雙方履行本合同所必需，應(yīng)確保真實(shí)、合法、有效。第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共項(xiàng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：。2.具體要求：。3.其他要求：。、第三條經(jīng)甲、乙雙方共同商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各項(xiàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)依照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。關(guān)于委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按照成交價(jià)的百分之____________計(jì)算并支付給乙方；針對(duì)代理房地產(chǎn)租賃的服務(wù)費(fèi)，甲方需按年租金的百分之____________一次性計(jì)算并支付給乙方；對(duì)于代理房地產(chǎn)交換的服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的百分之____________計(jì)算并支付給乙方；此外，其他服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________元整。關(guān)于服務(wù)費(fèi)支付的具體時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法等相關(guān)事宜，將由甲、乙雙方在合同的補(bǔ)充條款中詳細(xì)約定。第四條本合同履行期間，除非因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本合同第二條所規(guī)定的服務(wù)事項(xiàng)，否則甲方無(wú)需支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。在此情況下，乙方應(yīng)全額退還甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)。若乙方僅能部分履行服務(wù)項(xiàng)目，則甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)將相應(yīng)減少，具體數(shù)額將由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行商定。本合同一經(jīng)生效，在合同履行期間，若甲方未經(jīng)乙方同意擅自毀約，則甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)將不予退還。對(duì)于尚未支付給乙方的服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)依據(jù)雙方約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方進(jìn)行追索。第五條在本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方如需變更本合同內(nèi)容，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（自書面通知發(fā)出之日起的XX天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。若因未按時(shí)簽訂變更協(xié)議而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條在本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條所規(guī)定的為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)向甲方進(jìn)行通告。甲方應(yīng)為乙方的履約提供必要的協(xié)助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢和督促。若乙方需將本合同第二條所規(guī)定的為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及法律責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第七條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下條款：若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十三條之約定，要求乙方承擔(dān)因過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任：一、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更或調(diào)整原定為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)；二、乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，擅自將相關(guān)事務(wù)轉(zhuǎn)委托他人代理執(zhí)行；三、乙方違反國(guó)家及本市相關(guān)法律法規(guī)，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，對(duì)當(dāng)事人利益造成損害。4.。第八條經(jīng)甲、乙雙方共同商定，若甲方出現(xiàn)以下任一情形，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第十三條之規(guī)定，對(duì)甲方因過(guò)失所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行追償：一、甲方未能明確闡述需乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)，或所提供的相關(guān)證件與資料存在不實(shí)之處；二、甲方在利用乙方所提供的信息、條件及機(jī)會(huì)時(shí)，擅自違反合同約定，不履行相應(yīng)義務(wù)；三、甲方違反本合同第三條及其補(bǔ)充條款所約定的內(nèi)容，未按約定時(shí)間支付或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。4.。第九條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，明確約定乙方須在本合同生效之日起至指定日期，即________年_______月______日止，全面履行本合同第二條所規(guī)定的各項(xiàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。除非甲乙雙方另行達(dá)成書面協(xié)議并同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，否則一旦超出該約定期限，本合同將視為自動(dòng)終止。在本合同終止后的若干日內(nèi)，若委托人直接或間接地通過(guò)經(jīng)紀(jì)人最初引薦的客戶完成交易，經(jīng)紀(jì)人仍有權(quán)按照經(jīng)紀(jì)合同中規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)報(bào)酬。第十條：在本合同的有效期內(nèi)，甲、乙雙方因執(zhí)行本合同而簽署的所有補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均視為本合同的有機(jī)組成部分，具備與本合同同等的法律效力。第十一條：對(duì)于本合同及其補(bǔ)充條款中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)以及本市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十二條：本合同簽署后，若需進(jìn)行公證，雙方可依據(jù)本市公證的相關(guān)規(guī)定，按照法定程序申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。第十三條：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無(wú)果，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的下列方式之一進(jìn)行解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。甲方（簽章）乙方（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼個(gè)人身份證號(hào)法定代表人法定代表人住址／注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼委托代理人