私家住宅房屋租賃合同范本

私家住宅房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同。一、房屋基本信息1.1房屋位于：____市____區(qū)____路____號(hào)，____層，房號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)，使用面積約為_(kāi)___平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.3首期租金在簽訂合同后____日內(nèi)付清，以后每期租金需提前一個(gè)月續(xù)交。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)退還剩余押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。八、其他約定8.1租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整：增加條款規(guī)定短期租賃的租金計(jì)算方式及提前終止租賃的違約金計(jì)算。臨時(shí)用途許可：明確乙方在短期租賃期間如需要臨時(shí)用途許可（如舉辦活動(dòng)）應(yīng)如何申請(qǐng)及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。家庭居住與商務(wù)用途混用用途限制與變更：增加條款規(guī)定房屋用途的限制及變更程序，如需變更用途應(yīng)提前通知甲方并征得同意。商務(wù)活動(dòng)限制：明確乙方在進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)時(shí)可能對(duì)居住環(huán)境造成的影響及限制。帶家具租賃家具清單與狀態(tài)確認(rèn)：附件提供家具清單，雙方確認(rèn)家具的狀態(tài)并拍照存檔。家具損壞賠償：明確乙方損壞家具的賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程。寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)規(guī)定：增加條款規(guī)定允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量及對(duì)房屋造成的損害賠償責(zé)任。寵物管理責(zé)任：明確乙方對(duì)寵物的管理責(zé)任，包括但不限于清潔、噪音控制等。房屋改造或裝修裝修申請(qǐng)與審批：增加條款規(guī)定乙方進(jìn)行改造或裝修前需要提交的申請(qǐng)及甲方審批流程。裝修后恢復(fù)：明確乙方在租賃結(jié)束時(shí)需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并提供恢復(fù)證明。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：附件提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章。家具清單：附件提供帶家具租賃時(shí)的家具清單，包括家具的照片、品牌、型號(hào)等信息。改造或裝修申請(qǐng)表格：附件提供房屋改造或裝修的申請(qǐng)表格，供乙方填寫(xiě)并提交給甲方審批。寵物登記表格：附件提供寵物登記表格，用于記錄飼養(yǎng)寵物的相關(guān)信息。維修記錄表格：附件提供用于記錄房屋維修情況的表格，乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)填寫(xiě)并通知甲方。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：若遇市場(chǎng)租金上漲，雙方如何協(xié)商租金調(diào)整？解決方案：在合同中提前約定租金調(diào)整的協(xié)商機(jī)制和頻率，以及租金調(diào)整的計(jì)算方法和上限。房屋維護(hù)：房屋日常維護(hù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？如何處理緊急維修？解決方案：合同中應(yīng)明確維護(hù)責(zé)任及緊急維修的聯(lián)系方式和處理流程。提前終止合同：若乙方需提前終止合同，如何處理？解決方案：合同中應(yīng)包含提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式及押金退還流程。房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋？若允許，有何限制？解決方案：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制，以及轉(zhuǎn)租所需的書(shū)面同意流程。租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望續(xù)約應(yīng)如何操作？解決方案：合同中應(yīng)說(shuō)明租賃期滿后的續(xù)約流程，包括提前通知期限和續(xù)約租金的協(xié)商機(jī)制。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）學(xué)生宿舍租賃學(xué)術(shù)假期安排：增加條款規(guī)定學(xué)術(shù)假期期間的租賃政策，是否允許減租或免租。學(xué)習(xí)環(huán)境保障：明確甲方應(yīng)保證的安靜學(xué)習(xí)環(huán)境及乙方相應(yīng)的使用規(guī)定。分租情況分租條款：增加條款規(guī)定分租給第三方的允許條件、分租者的資格審核及責(zé)任承擔(dān)。分租者權(quán)益保障：明確分租者與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：增加條款規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍及賠償流程。保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。綠色環(huán)保要求環(huán)保規(guī)定：增加條款規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定及措施。垃圾分類與處理：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的垃圾分類和處理要求?？萍荚O(shè)施使用科技設(shè)施清單：附件提供房屋內(nèi)科技設(shè)施的詳細(xì)清單和使用說(shuō)明。使用培訓(xùn)與支持：明確甲方提供科技設(shè)施使用培訓(xùn)和日常技術(shù)支持的承諾。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)術(shù)假期政策說(shuō)明：附件提供關(guān)于學(xué)術(shù)假期期間租賃政策的詳細(xì)說(shuō)明。分租合同范本：附件提供分租合同的范本，明確分租者的權(quán)利和義務(wù)。房屋保險(xiǎn)單：附件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。環(huán)保措施指南：附件提供環(huán)保措施的指南，包括垃圾分類、節(jié)能減排等信息?？萍荚O(shè)施使用手冊(cè)：附件提供科技設(shè)施的使用手冊(cè)，供乙方參考和操作。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）學(xué)術(shù)假期期間的租賃：如何處理學(xué)術(shù)假期期間的租金問(wèn)題？解決方案：在合同中明確學(xué)術(shù)假期期間的租金優(yōu)惠政策或協(xié)商機(jī)制。分租者的責(zé)任：分租者造成房屋損壞應(yīng)如何處理？解決方案：合同中應(yīng)明確分租者的責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定分租者需書(shū)面同意遵守合同規(guī)定。房屋保險(xiǎn)理賠：如何處理房屋保險(xiǎn)理賠事宜？解決方案：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任，以及