裝飾裝修工程施工質量通病及其解決方法1

裝飾裝修工程施工質量通病及其解決方法1.裝飾抹灰工程(1)抹灰層空鼓【現(xiàn)象】抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的空鼓?！局卫怼?)抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準備抹灰的面澆水潤濕。3)對表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應先鑿毛，或用摻108膠水泥漿，或用界面處理劑處理。4)抹灰層之間的材料強度要接近。(2)抹灰層裂縫【現(xiàn)象】抹灰層裂縫是指非結構性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂窗套側面的裂縫等?！局卫怼?)抹灰用的材料必須符合質量要求，例如水泥的強度與安定性應符合標準；砂不能過細，宜采用中砂，含泥量不大于3%；石灰要熟透，過濾要認真。2)基層要分層抹灰一次抹灰不能厚各層抹灰間隔時間要視材料與氣溫不同而合理選定。3)為防止窗臺中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺設一道鋼筋混凝土梁，或設3Φ6的鋼筋磚反梁，伸出窗洞各330mm。4)夏季要避免在日光曝曬下進行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護7d。5)對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條，或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理。6)對抹灰面積較大的墻、柱、槽口等要設置分格縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。(3)抹灰層不平整【現(xiàn)象】抹灰層表面接槎明顯或大面呈波浪形或明顯凹凸不平整?！局卫怼?)基層刮糙前應彈線出柱頭或做塌餅，如果刮糙厚度過大，應掌握“去高、填低、取中間”的原則，適當調整柱頭或塌餅的厚度。2)應嚴格控制基層的平整度，一般可選用大于2m的刮尺，操作時使刮尺作上下、左右方向轉動，使抹灰面(層)平整度的允許偏差為最小。3)紙筋灰墻面，應盡量采用熟化(熟透)的紙筋；抹灰前，須將紙筋灰放入砂漿拌和機中反復攪拌，力求打爛、打細?？上裙我粚用埥罨遥駷?5mm左右，用鐵板抹平吸水后刮襯光紙筋灰，厚為5~1Omm，用鐵板反復抹平、壓光。(4)陰陽角不方正【現(xiàn)象】外墻大角，內墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正；窗臺八字角(仿古建筑例外)?！局卫怼?)抹灰前應在陰陽角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準點”；附角護角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為50~70mm且小于60o。2)陰陽角抹灰過程中必須以基準點或護角線為標準并用陰陽角器作輔助操作陽角抹灰時兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊密吻合但不得將角線覆蓋。3)水泥砂漿粉門窗套，有的可不粉護角線，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預防陽角線不吻合。4)平頂粉刷前，應根據(jù)彈在墻上的基準線，往上引出平頂四個角的水平基準點，然后拉通線，彈出平頂水平線；以此為標準，對凸出部分應鑿掉，對凹進部分應用1：3水泥砂漿(內摻108膠)先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。2.吊頂工程(1)整體緊縫吊頂質量缺陷2)選用合適的勾、嵌縫材料。勾、嵌縫材料應與板材成分一致或相近，以減少其收縮變形。3)采用質量好、制作尺寸準確、收縮變形小、厚薄一致的側角板材，同時應嚴格操作程序，確保拼接嚴密、平整，連接牢固。4)房屋底層做石膏板隔斷墻，在地面上應先砌三皮磚(1/2磚)，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。(2)門框固定不牢固【現(xiàn)象】門框安裝后出現(xiàn)松動或鑲嵌的灰漿膩子脫落?！局卫怼?)門框安裝前，應將槽內雜物清理干凈，刷108膠稀溶液1~2道；槽內放小木條以防粘結材料下墜；安裝門框后，沿門框高度釘3枚釘子，以防外力碰撞門框導致錯位。2)盡量不采用后塞門框的作法，應先把門框臨時固定，龍骨與門框連接，門框邊應增設加強筋，固定牢固。3)為使墻板與結構連接牢固，邊龍骨預粘木塊時，應控制其厚度不得超過龍骨翼緣；安裝邊龍骨時，翼緣邊部頂端應滿涂摻108膠水的水泥砂漿，使其粘結牢固；梁底或樓板底應按墻板放線位置增貼92mm寬石膏墊板，以確保墻面頂端密實。(3)細部做法不妥【現(xiàn)象】隔斷墻與原墻、平頂交接處不順直，門框與墻板面不交圈，接頭不嚴、不平裝飾壓條、貼面制作粗糙，見釘子印?！局卫怼?)施工前質量交底應明確，嚴格要求操作人員做好裝飾細部工程。2)門框與隔墻板面構造處理應根據(jù)墻面厚度而定，墻厚等于門框厚度時，可釘貼面小于門框厚度時應加壓條，貼面與壓條應制作精細，切實起到裝飾條的作用。3)為防止墻板邊沿翹起，應在墻板四周接縫處加釘蓋縫條，或根據(jù)不同板材，采取四周留縫的做法，縫寬1Omm左右。4.飾面磚(板)工程(1)粘貼瓷磚與條形面磚的質量缺陷【現(xiàn)象】1)粘貼不牢固、空鼓甚至脫落。2)排縫不均勻，非整磚、不規(guī)范。3)勾縫不密實、不光潔、深淺不統(tǒng)一。4)面磚不平整、色澤不一致。5)?；u表面污染、不潔凈?！局卫怼?)粘結不牢固、空鼓、脫落：面磚粘貼方法分軟貼與硬貼兩種。軟貼法是將水泥砂漿刮在面磚底上，厚度為3~4mm，粘貼在基層上；硬貼法是用108膠水、水泥與適量水拌合將水泥漿刮在面磚底上，厚度為2mm，此法適用于面磚尺寸較小的；無論采用哪種貼法，面磚與基層必須粘結牢固。粘貼砂漿的配合比應準確，稠度適當，對高層建筑或尺寸較大的面磚其粘貼材料應采用專用粘結材料。外墻面磚的含水率應符合質量標準，粘貼砂漿須飽滿，勾縫嚴實，以防雨水侵蝕與酷暑高溫及嚴寒冰凍脹縮引起空鼓脫落。2)排縫不均勻，非整磚不規(guī)范：外墻刮糙應與面磚尺寸事先作統(tǒng)籌考慮，盡量采用整磚模數(shù)，其尺寸可在窗寬度與高度上作適當調整。在無法避免非整磚的情況下，應取用大于1/3非整磚。準確的排磚方法應是“取中”，劃控制線進行排磚。例如：外墻粘貼平面橫或豎向總長度可排80塊面磚(面磚+縫寬)，其第一控制線應劃在總長度的1/2處，即40塊的部位；第二控制線應劃在40塊的1/2處，即20塊的部位第三控制線應劃在20塊的1/2處，即10塊的部位，依此類推。這種方法可基本消除累計誤差。擺門、窗框位置應考慮外門窗套，貼面磚的模數(shù)取1~2塊面磚的尺寸數(shù)，不要機械地擺在墻中，以免割磚的麻煩。面磚的壓向與排水的坡向必須正確。對窗套上滴水線面磚的壓向為“大面罩小面”或拼角(45o)兩種貼法；墻、柱陽角一般采用拼角(45o)的貼法；作為滴水線的面磚其根部粘貼總厚度應大于1cm，并呈鷹嘴狀。女兒墻、陽臺欄板壓頂應貼成明顯向內泛水的坡向，窗臺面磚應貼成內高外低2cm，用水泥砂漿勾成小半圓弧形，窗臺口再落低2cm作為排水坡向，該尺寸應在排磚時統(tǒng)一考慮，以達到橫、豎線條全部貫通的要求。粘貼面磚時，水平縫以面磚上口為準，豎縫以面磚左邊為準。3)勾縫不密實、不光潔、深淺不統(tǒng)一勾縫必須作為一道工序認真對待砂漿配合比一般為1：1，稠度適中，砂漿鑲嵌應密實，勾縫抽光時間應適當(即初凝前)。勾縫應自制統(tǒng)一的勾縫工具(視縫寬選定勾縫筋或勾縫條大小)，并應規(guī)范操作，其縫深度一般為2mm或面磚小圓角下；縫形狀可勾成平縫或微凹縫(半圓弧形)勾縫深度與形狀必須統(tǒng)一，勾縫應光潔，特別在“十字路口”應通暢(平順)。4)面磚不平整、色澤不一致，粘貼面磚操作方法應規(guī)范化，隨時自查，發(fā)現(xiàn)問題，在初凝前糾正，保持面磚粘貼的平整度與垂直度。粘貼面磚應嚴格選磚，力求同批產品、同一色澤，可模擬擺磚(將面磚鋪在場地上)，有關人員站在一定距離俯視面磚色澤是否一致，若發(fā)現(xiàn)色差明顯或翹曲變形的面磚，當場就予剔除。用草繩或色紙盒包裝的面磚在運輸、保管與施工期間要防止雨淋與受潮，以免污染面磚。5)?；娲u表面污染、不潔凈：?；娲u在粘貼前，可在其表面先用有機硅(萬可涂)涂刷一遍，待其干后再放箱內供粘貼使用。涂刷一道有機硅其目的是在面磚表面形成一層無色膜(堵塞毛細孔)，砂漿污染在面磚上易清理干凈。?；娲u粘貼與勾縫中，應盡量減少與避免灰漿污染面磚，面磚勾縫應自上而下進行，一旦污染，應及時清理干凈。(2)粘貼大理石與花崗巖的質量缺陷【現(xiàn)象】1)大理石或花崗巖固定不牢固。2)大理石或花崗巖飾面空鼓。3)接縫不平，嵌縫不實。4)大理石紋理不順，花崗巖色澤不一致?！局卫怼?)粘貼前必須在基層按規(guī)定后置埋聲6鋼筋接頭或打膨脹螺栓與鋼筋連接，第一道橫筋在地面以上1OOmm上與豎筋扎牢，作為綁扎第一皮板材下口固定銅絲。2)在板材上應事先鉆孔或開槽，第一皮板材上下兩面鉆孔(4個連接點)，第二皮及其以上板材只在上面鉆孔(2個連接點)，髓臉板材應三面鉆孔(6個連接點)，孔位一般距板寬兩端1/4處孔徑5mm，深度12mm,孔位中心距板背面8mm為宜。3)外墻砌貼(筑)花崗石，必須做到基底灌漿飽滿，結頂封口嚴密。4)安裝板材前，應將板材背面灰塵用濕布擦凈；灌漿前，基層先用水濕潤。5)灌漿用1：2.5水泥砂漿，稠度適中，分層灌漿，每次灌注高度一般為200mm左右每皮板材最后一次灌漿高度要比板材上口低50~1OOmm，作為與上皮板材的結合層。6)灌漿時，應邊灌邊用橡皮錘輕擊板面或用短鋼筋插入輕搗，既要搗密實，又要防止碰撞板材而引起位移與空鼓。7)板材安裝必須用托線板找垂直、平整用水平尺找上口平直，用角尺找陰陽角方正；板縫寬為1~2mm，排縫應用統(tǒng)一墊片，使每皮板材上口保持平直，接縫均勻，用糨糊狀熟石膏粘貼在板材接縫處，使其硬化結成整體。8)板材全部安裝完畢后，須清除表面石膏和殘余痕跡，調制與板材顏色相同的色漿邊嵌縫邊擦洗干凈，使接縫嵌得密實、均勻、顏色一致。9)對重要裝飾面，特別是紋理密集的大理石，必須做好鑲貼試拼工作，一般可在地坪上或草坪上進行。應對好顏色調整花紋，使板與板之間上下左右紋理通順，色調一致，形成一幅自然花紋與色彩的風景畫面(安裝飾面應由上至下逐塊編制鑲貼順序號)。10)在安裝過程中對色差明顯的石材，應及時調整，以體現(xiàn)裝飾面的整體效果。(3)干掛大理石與花崗巖的質量缺陷【現(xiàn)象】1)干掛大理石或花崗巖固定不牢固。2)接縫不平整嵌縫不密實、不均勻、不平直?！局卫怼?)干掛大理石或花崗巖前，應事先在基層按規(guī)定后置埋鐵件。2)根據(jù)干掛板材的規(guī)格大小，選定豎向與橫向組成鋼構架的規(guī)格與質量，例如：25mm×600mm×1200mm的板材，可選豎向用6~8號槽鋼，橫向用3~4號角鋼，豎向按1200mm分格，橫向按600mm分格。3)板材上、下兩端應準確切割連接槽兩條，分別安裝不銹鋼掛件與其連接。4)嚴格按打膠工藝嵌實密封膠。(4)磚石飾面泛堿【現(xiàn)象】面磚、大理石與花崗巖飾面沿板縫泛白色結晶物，污染飾面?！局卫怼?)如果發(fā)現(xiàn)早期粘貼的面磚、大理石、花崗巖飾面泛堿，只要選擇一個好天氣，即有太陽的晴天，先用草酸將飾面泛堿等污物洗掉，然后用清水沖刷干凈，最好曬一天后，在飾面上噴涂有機硅(萬可涂)兩遍，即可收到表面潔凈與有光澤的良好效果。2)新粘貼的飾面待粘結牢固后，將飾面清理干凈，采用上述方法噴涂有機硅兩度，可以預防飾面泛堿。5.涂料工程(1)漆膜皺紋與流墜 【現(xiàn)象】油漆飾面上漆膜干燥后收縮,形成皺紋,出現(xiàn)流墜現(xiàn)象?！局卫怼?)重視漆料、催干劑、稀釋劑的選擇。選用含桐油或樹脂適量的調合漆;催干劑、稀釋劑的摻入要適當,宜采用含鋅的催干劑。2)要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化,高溫、日光曝曬或寒冷,以及濕度過大一般不宜涂刷油漆;最好在溫度15~25oC,相對濕度50%~70%條件下施工。3)要嚴格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為50~70μm，噴涂油漆應比刷漆要薄一些；要避免在長油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。4)對于黏度較大的漆料，可以適當加入稀釋劑；對黏度較大而又不宜稀釋的漆料，要選用刷毛短而硬、且彈性好的油刷進行涂刷。5)對已產生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應待漆膜完全干燥后，用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油漆打磨平整；對皺紋較嚴重不能磨平的，需在凹陷處刮膩子找平；在油漆流墜面積較大時，應用鏟刀鏟除干凈，修補膩子后打磨平整，然后再分別滿刷一遍面漆。(2)漆面不光滑，色澤不一致【現(xiàn)象】漆面粗糙，漆膜中顆粒較多，色澤深淺不一致?！局卫怼?)涂刷油漆前，物體表面打磨必須到位并光滑，灰塵、砂粒等應清除干凈。2)要選用優(yōu)良的漆料；調制攪拌應均勻，并過篩將混入的雜物濾凈，嚴禁將兩種以上不同型號、性能的漆料混合使用。3)“漆清水”即淺色的物體本色，應事先做好造材工作，力求材料本身色澤一致；否則只能“漆混水”即深色，同時也要制好膩子使色澤一致。對于高級裝飾的油漆，應用水砂紙或砂蠟打磨平整光潔，最后上光蠟或進行拋光，提高漆膜的光滑度與柔和感。(3)涂層裂縫、脫皮【現(xiàn)象】漆面開裂、脫皮?！局卫怼课矬w表面特別是木門表面必須用油膩子批嵌，嚴禁用水性膩子。(4)涂層不均勻，刷紋明顯【現(xiàn)象】涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不光潔?！局卫怼?)遇基層材料差異較大的裝飾面，其底層特別要清理干凈，批刮膩子厚度要適中，須先做一塊樣板，力求涂料涂層均勻。2)使用涂料時須攪拌均勻涂料稠度要適中涂料加水應嚴格按出廠說明書要求不得任意加水稀釋。3)涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應與涂料品種適應；涂刷操作時用力要均勻、順直，剛中帶柔。(5)裝飾線與分色線不平直、不清晰，涂料污染【現(xiàn)象】1)陽臺底面涂料與墻面陰角等相鄰不同飾面的分色線不平直，不清晰。2)墻面、臺垛、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平直、不清晰。3)不同顏色的涂料分別(先后)涂刷時，污染相鄰的不同飾取或部件?！局卫怼?)必須加強對涂料涂刷人員教育，增強質量意識，提高操作技術水平，克服涂刷的隨意性與涂料污染。2)涂料涂刷必須嚴格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼膠帶紙技術措施，確保裝飾線與分色線平直與清晰。3)加強對涂料工程各涂刷工序質量交底與質量檢查，盡量減少與預防涂料污染，發(fā)現(xiàn)涂料污染，立即制止與糾正。6.裱糊工程(1)裱糊面皺紋、不平整【現(xiàn)象】裱糊面未鋪平，呈皺紋、麻點與凹凸不平狀?！局卫怼?)基層表面的粉塵與雜物必須清理干凈，對表面凹凸不平較嚴重的基層，首先要大致鏟平，然后分層批刮膩子找平，并用砂紙打磨平整、擦凈。2)選用材質優(yōu)良與厚度適中的壁紙。3)裱糊壁紙時，應用手先將壁紙鋪平后，才能用刮板緩慢抹壓，用力要均勻，若壁紙尚未鋪平整，特別是壁紙已出現(xiàn)皺紋，必須將壁紙輕輕揭起，用手慢慢推平，待無皺紋、切實鋪平后方能抹壓平整。(2)接槎明顯，花飾不對稱【現(xiàn)象】裱糊面層搭接處重疊，接槎明顯，紙(布)粘貼花紋不對稱?！局卫怼?)壁紙粘貼前，應先試貼，掌握壁紙收縮性能；粘貼無收縮性的壁紙時，不準搭接，必須與前一張壁紙靠緊而無縫隙；粘貼收縮性較大的壁紙時，可按收縮率適當搭接，以便收縮后，兩張紙縫正好吻合。2)壁紙粘貼的每一裝飾面，均應彈出垂線與直線，一般裱糊2~3張壁紙后，就要檢查接縫垂直與平直度，發(fā)現(xiàn)偏差應及時糾正。3)粘貼膠的選擇必須根據(jù)不同的施工環(huán)境溫度、基層表面材料及壁紙品種與厚度等確定，粘貼膠必須涂刷均勻，特別在拼縫處，膠液與基層粘結必須牢固，色澤必須一致，花飾與花紋必須對稱。4)壁紙(布)選擇必須慎重。一般宜選用易粘貼、且接縫在視覺上不易察覺的壁紙(布)。7.玻璃工程(1)油灰及其批嵌不符合規(guī)范要求【現(xiàn)象】油灰面皺皮、龜裂、脫落；底油灰未批嵌，或不飽滿，面油灰棱角不規(guī)范?！局卫怼?)市場采購的油灰，質量普遍較差，必須用熟桐油再次加工拌制，使油灰具有較好的塑性，批嵌時不斷裂，不出現(xiàn)麻面。2)油灰批嵌操作要規(guī)范，必須座底灰，批嵌油灰時，應將油灰揉勻搓成細條，用拇指嵌入槽內，并用鏟刀從一端向另一端刮成45*斜坡，抹嵌光滑平整。(2)玻璃固定不牢固 【現(xiàn)象】玻璃安裝后，手輕擊玻璃聲音不洪亮，玻璃松動，固定不牢?！局卫怼?)裁口內鋪墊的底油灰必須厚薄適度、均勻。2)玻璃尺寸裁割準確，保證玻璃每邊鑲入裁口不少于3/4的裁口。3)每塊玻璃每邊釘子(或卡子)不得少于一枚。邊長大于40cm，每20cm應釘一枚釘子(或卡子)。釘帽應緊貼玻璃表面且釘牢。8.地面工程(1)水泥地面1)地面起砂 【現(xiàn)象】地面表面粗糙，不堅固，使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉，隨走動次數(shù)增多，砂粒逐步松動，露出松散的砂子和水泥灰?！局卫怼竣賴栏窨刂扑冶?，用水泥砂漿作面層時，稠度不應大于35mm，如果用混凝土作面層，其坍落度不應大于30mm。②水泥地面的壓光一般為三遍：第一遍應隨鋪隨拍實，抹平；第二遍壓光，應在水泥初凝后進行(以人踩上去有腳印但不下陷為宜)：第三遍壓光要在水泥終凝前完成(以人踩上去腳印不明顯為宜)。③面層壓光24h后，可用濕鋸末或草簾子覆蓋，每天灑水2次，養(yǎng)護不少于7d。④面層完成后應避免過早上人走動或堆放重物，嚴禁在地面上直接攪拌或傾倒砂漿。⑤水泥宜采用硅酸鹽水泥和普遍硅酸鹽水泥，強度等級一般不應低于32.5級，嚴禁使用過期水泥或將不同品種、等級的水泥混用，砂子應用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。⑥小面積起砂且不嚴重時，可用磨石子機或手工將起砂部分水磨，磨至露出堅硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子沖洗干凈，鋪刮純水泥漿1~2mm，然后分三遍壓光。⑦對嚴重起砂的地面應把面層鏟除后重新鋪設水泥砂漿面層。2)地面、踢腳板空鼓【現(xiàn)象】地面與踢腳板產生空鼓，用小錘敲擊有空鼓聲，嚴重時會開裂甚至剝落，影響使用?！局卫怼竣僮龊没鶎忧謇砉ぷ?。認真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過于光滑的應鑿毛或刷界面處理劑。②施工前認真灑水濕潤，使施工時達到潤濕飽和但無積水。③地面和踢腳板施工前應在基層上均勻涂刷素水泥漿結合層，素水泥漿水灰比為0.4~0.5。地面不宜用先撒水泥后澆水的掃漿方法。涂刷素水泥漿應與地面鋪設或踢腳板抹灰緊密配合，做到隨刷隨抹。如果素水泥漿已結硬，一定要鏟去重新涂刷。④踢腳板不得用石灰砂漿或混合砂漿抹底灰，一般可用1：3水泥砂漿。⑤踢腳板抹灰應控制分層厚度，每層宜控制在5~7mm。⑥對于空鼓面積不大于400cm2，且無裂紋，以及人員活動不頻繁的房間邊、角部位一般可不做處理。當空鼓超出以上范圍應局部翻修，可用混凝土切割機沿空鼓部位四周切割切割面積稍大于空鼓面積并切割成較規(guī)則的形狀。然后剔除空鼓的面層，適當鑿毛底層表面沖洗干凈。修補時先在底面及四周刷素水泥漿一遍，隨后用與面層相同的拌合物鋪設，分三次抹光。如地面有多處大面積空鼓，應將整個面層鑿去，重新鋪設面層。⑦如踢腳板局部空鼓長度不大于40cm，一般可不做處理。當空鼓長度較長或產生裂縫、剝落時，應鑿去空鼓處踢腳板，重新抹灰修整好。3)地面不規(guī)則裂縫【現(xiàn)象】這種裂縫在底層回填土的地面上以及預制板樓地面或整澆板樓地面上都會出現(xiàn)，裂縫的部位不固定，形狀也不一，有的為表面裂縫，也有貫穿裂縫?！局卫怼竣偈覂然靥钔燎耙宄e水、淤泥、樹根等雜物，選用合格土分層夯實?？繅?、墻角、柱邊等機械夯不到的地方要人工夯實。②面層鋪設前，應檢查基層表面的平整度，如有高低不平，應先找平，使面層厚薄一致。局部埋設管道時，管道頂面至地面距離不得小于1Omm。當多根管道并列埋設時，應鋪設鋼絲網(wǎng)片，防止面層裂縫。③嚴格控制面層水泥拌合物用水量，水泥砂漿的稠度不大于35mm，混凝土坍落度不大于30mm，如表面水分大，難以壓光時，可均勻撤一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。④面層完成24h后，及時鋪濕草簾或濕鋸末，灑水養(yǎng)護7~1Od。⑤面積較大地面應按設計或地面規(guī)范要求，設置分格縫。⑥對寬度細小，無空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時無液體流淌，一般可不做處理。對寬度在0.5mm以上的裂縫，可用水泥漿封閉處理。⑦如果裂縫涉及結構變形，應結合結構是否需加固一并考慮處理辦法。對于還在繼續(xù)開展的裂縫，可繼續(xù)觀察，待裂縫穩(wěn)定后再處理。如已經使用且經常有液體流淌的，可先用柔性密封材料做臨時封閉處理。4)樓梯踏步高度、寬度不一【現(xiàn)象】樓梯踏步的高度或寬度不一致，最常發(fā)生在梯段的首級或末級?！局卫怼竣偌訌娭黧w施工中梯段支模、澆制時的尺寸復核，使踏步的每級高度和寬度保持一致。②踏步抹面前，應根據(jù)平臺標高和樓面標高，在樓梯側面墻上彈一條標準斜線，然后根據(jù)踏步級數(shù)等分斜線，斜線上的等分點即為踏步抹面陽角位置。對于首級和末級踏步尚應考慮因樓面面層做法不同引起的高差。③如樓梯踏步高度或寬度不一，人行走時感覺明顯，可根據(jù)情況做如下處理，如偏差級數(shù)較多或偏差值較大，應將面層全部鑿除，彈線等分后重新抹面。當僅有首級或末級偏差時，也可僅鑿去有偏差處幾級面層，適當修鑿偏差大的踏步，然后在這幾級中平均等分抹面，這樣雖不能使全部踏步高、寬完全一致，但也可減少偏差值，同時避免整個梯段返工損失。5)散水坡下沉、斷裂【現(xiàn)象】建筑物四周散水坡沿外墻開裂、下沉，在房屋轉角處或較長散水坡的中間斷裂?！局卫怼竣倩?、基坑回填土應分層夯實，散水坡墊層也應認真夯實平整。②散水坡與外墻相連處應設縫分開，沿散水坡長度方向間距不大于6m應設一分格縫，房屋轉角處亦應設置縫寬為20mm的45o斜向分格縫。注意不要把分格縫設置在水落口位置?？p內填嵌瀝青膠結料。③散水坡澆制完成后，要認真覆蓋草簾等澆水養(yǎng)護。④如散水坡有較大下沉或斷裂較多，應把下沉和斷裂部位鑿除，夯實后重新澆制。⑤如僅有少數(shù)斷裂，可在斷裂處鑿開一條20mm寬、約20mm深的槽口，槽內填嵌瀝青膠結料。(2)板塊地面(地磚、大理石、花崗石)1)地面空鼓、脫殼【現(xiàn)象】用小錘輕擊地面有空鼓聲，嚴重處板塊與基層脫離?！局卫怼竣俅_?；鶎悠秸?、潔凈、濕潤。②板塊應提前浸水，地磚應提前2~3h浸水，如背面有灰塵應洗干凈，待表面晾干無明水后方可鋪貼。③先刷建筑膠水泥漿一遍(水泥、建筑膠、水之比為1：0.1：0.4)，約15~30min后，鋪1：2干硬性水泥砂漿結合層，然后將板塊背面刮一層薄水泥砂漿，鋪貼時要求板塊四角同時下落，用木錘或橡皮錘墊木塊輕擊，使砂漿振實，并敲至與旁邊板塊平齊。也可采用粘結劑做結合層。④鋪貼大理石、花崗巖時，按前述要求試鋪，合適后，將板塊掀起檢查結合層，如有空隙，則用砂漿補實，再澆一層水灰比為0.45的素水泥漿，板塊背面也刮一層素水泥漿，最后正式鋪貼。⑤鋪好的地面應及時灑水養(yǎng)護，一般不少于7d，在此期間不準上人。⑥地磚空鼓、脫殼嚴重時，可將地磚掀開，鑿除原結合層砂漿，沖洗干凈晾干后，按照本條防治措施之③的方法重新鋪貼，最后用水泥砂漿灌縫、擦縫。2)接縫不平，縫口寬度不均【現(xiàn)象】相鄰板塊接縫高差大，板塊縫口寬度不一?！局卫怼竣偈┕で耙J真檢查板塊材料質量是否符合有關標準的規(guī)定，不符合標準要求的不能使用。②從走廊統(tǒng)一往房間引測標高，并按操作規(guī)程進行預排，彈控制線等，鋪貼時縱、橫接縫寬度應一致，經常用靠尺檢查表面平整度。③鋪貼大理石、花崗石時，應在房內四邊取中，在地面上彈出十字線，先鋪設十字線交叉處一塊為標準塊，用角尺和水平尺仔細校正。然后由房間中間向兩側和后退方向順序鋪設，隨時用水平尺和直尺找準?？p口必須拉通長線，板縫寬度一般不大于1mm。④地面鋪貼好后，注意成品保護，在養(yǎng)護期內禁止人員通行。⑤對接縫高差過大或接縫寬度嚴重不一致的地方，應返工重新鋪貼。3)帶地漏地面倒泛水【現(xiàn)象】地漏處地面偏高，造成地面積水和外流?！局卫怼竣僦黧w工程施工時，衛(wèi)生間、陽臺地面標高一般應比室內地面低20mm。②安裝地漏應控制好標高，使地漏蓋板低于周圍地面5mm。③地面施工時，應以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。鋪貼前要試水檢查找平層坡度，無積水才能鋪貼。④對于倒泛水的地面應將面層鑿除拉好坡線用水泥砂漿重新找坡，然后重新鋪貼。如因主體工程施工時樓面未留設高差而無法找坡時，也可在衛(wèi)生間門口設一攔水坎，以保證地面有一定的泛水坡度。(3)木質地面1)木板松動或起拱【現(xiàn)象】木地板使用后產生松動，踏上去有響聲或木地板局部拱起。【治理】①擱柵、毛地板、面層等木材的材質、規(guī)格以及含水率應符合設計要求和有關規(guī)范的規(guī)定。②鋪設木質面層，應盡量避免在氣候潮濕時施工。③木擱柵、地板底面應作防腐防潮處理。④鋪釘?shù)匕逵玫尼?，其長度應為木板厚度的2~2.5倍。⑤擱柵與墻之間應留出30mm的縫隙，毛地板和木質面層與墻之間應留10~20mm的縫隙，面層與墻的間隙用木踢腳板封蓋。⑥當木地板面層嚴重松動或起拱，影響使用時，應拆除重新鋪設。⑦對于面層局部起拱，可卸下起拱的地板，把板刨窄一點，然后鋪釘平整。如面層僅有輕度起拱時，可采用表面刨削的辦法整治。對局部木板松動，可更換少量木板重新釘牢。2)拼縫不嚴【現(xiàn)象】木質板塊拼縫不嚴密，縫隙偏大，影響使用和外觀?！局卫怼竣賾x用不易變形開裂、經過干燥處理的木材。木擱柵、剪刀撐等木材的含水率不應超過20%，毛地板和面層木地板的含水率不應大于12%。②鋪設地板面層時，從墻的一邊開始逐塊排緊鋪釘，板的排緊可在木擱柵上釘扒釘在扒釘與板之間用對拔楔打緊。然后用釘從側邊斜向釘牢，使木板縫隙嚴密。③如地面大多數(shù)縫隙過大時，需返工重新鋪設。④如僅有個別較大縫隙時，也可采用塞縫的辦法修理，刨一根與縫隙大小相當?shù)奶菪文緱l，兩側涂膠，小面朝下塞入縫內，待膠干后將高出地板面部分刨平。⑤當有個別小于2mm的縫隙時，可用填刮膩子的辦法修理。(4)樓地面滲漏1)穿樓板管根部滲漏【現(xiàn)象】樓面的積水通過廚房、衛(wèi)生間樓板與管道的接縫處滲漏?！局卫怼竣俅┕苤車幕炷撂畛淝耙宄炙傻纳啊⑹?，并刷洗干凈，澆搗要密實預留1Omm×1Omm(深×寬)的密封槽未預留密封槽時應重新剔槽用柔性密封膠嵌填。②在樓板上面無法處理時，亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽25mm×25mm(深×寬)用遇水膨脹橡膠條嵌填深20mm，表面再用聚合物砂漿抹平。③蒸汽管穿越樓板的部位應先后置埋套管，套管應高出樓地面1OOmm，套管外側根部也應設槽，嵌填密封材料。2)地面滲漏【現(xiàn)象】廚房、衛(wèi)生間地面的樓板，在板下或板端承載墻面出現(xiàn)滲漏水。地面是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時，也會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象?！局卫怼繌N房、衛(wèi)生間樓板應用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，在板邊同時澆筑上翻不小于60mm的擋水板。澆筑混凝土時應用平板振動器振實。9.門窗工程(1)木門窗工程木門、窗框變形木門、窗扇翹曲【現(xiàn)象】①門框不在同一個平面內，門框接觸的抹灰層擠裂，或與抹灰層離開，造成開關不靈。②門、窗扇不在同一個平面內，關不嚴?！局卫怼竣儆煤蔬_到規(guī)定數(shù)值的木材制作。②選用樹種一般為一、二級杉木、紅松，掌握木材的變形規(guī)律，合理下鋸，不用易變形的木材，對于較長的門框邊梃，選用鋸割料中靠心材部位。對于較高、較寬的門窗扇，設計時應適當加大斷面。③門框邊梃、上檻料較寬時，靠墻面邊應推凹槽以減少反翹，其邊梃的翹曲應將凸面向外，靠墻頂住，使其無法再變形。對于有中貫檔、下檻牽制的門框邊梃，其翹曲方向應與成品同在一個平面內以便牽制其變形。④提高門扇制作質量，刮料要方正，打眼不偏斜，榫頭肩膀要方正，拼裝臺要平正，拼裝時掌握其偏扭情況，加木楔校正，做到不翹曲，當門扇偏差在3mm以內時可在現(xiàn)場修整。⑤門料進場后應及時涂上底子油，安裝后應及時涂上油漆，門成品堆放時，應使底面支承在一個平面內，表面要覆蓋防雨布，防止發(fā)生再次變形。(2)塑鋼門窗安裝工程1)門窗框松動，四周邊嵌填材料不正確【現(xiàn)象】門窗安裝后經使用產生松動。【治理】①門窗應預留洞口，框邊的固定片位置距離角、中豎框、中橫框150200mm，固定片之間距離小于或等于600mm，固定片的安裝位置應與鉸鏈位置一致。門窗框周邊與墻體連接件用的螺釘需要穿過襯加的增強型材，以保證門窗的整體穩(wěn)定性。②框與混凝土洞口應采用電錘在墻上打孔裝入尼龍膨脹管，當門窗安裝校正后，用木螺絲將鍍鋅連接件固定在膨脹管內，或采用射釘固定。③當門窗框周邊是磚墻或輕質墻時，砌墻時可砌入混凝土預制塊以便與連接件連接。.④推廣使用聚氨酯發(fā)泡劑填充料(但不得用含瀝青的軟質材料，以免PVC腐蝕)。2)門窗框外形不符合要求【現(xiàn)象】門、窗框變形門、窗扇翹曲?！局卫怼竣匍T、窗采用的異型材、原材料應符合《門窗框硬聚氯乙烯型材》(GB8814)等有關國家標準的規(guī)定。②襯鋼材料斷面及壁厚應符合設計規(guī)定(型材壁厚不低于1.2mm)，襯鋼應與PVC型材配合，以達到共同組合受力目的，每根構件裝配螺釘數(shù)量不少于3個，其間距不超過500mm。③四個角應在自動焊機上進行焊接，準確掌握焊接參數(shù)和焊接技術，保證節(jié)點強度達到要求，做到平整、光潔、不翹曲。④門窗存放時應立放，與地面夾角大于70o距熱源應不少于1m，環(huán)境溫度低于50oC每扇門窗應用非金屬軟質材料隔開。3)門窗開啟不靈活【現(xiàn)象】裝配間隙不符合要求，或有下垂等現(xiàn)象，妨礙開啟?！局卫怼竣巽q鏈的連接件應穿過PVC腔壁，并要同增強型材連接。②窗扇高度、寬度不能超過摩擦鉸鏈所能承受的重量。③門窗框料抄平對中，校正好后用木楔固定，當框與墻體連接牢固后應再次吊線及對角線檢查，符合要求后才能進行門窗扇安裝。4)雨水滲漏【現(xiàn)象】使用中門窗出現(xiàn)滲漏?！局卫怼竣倜芊鈼l質量應符合《塑料門窗用密封條》(GB12002-89)的有關規(guī)定密封條的裝配用小壓輪直接嵌入槽中，使用無“抗回縮”的密封條應放寬尺寸，以保證不縮回。②玻璃進場應加強檢查，不合格者不得使用。③窗框上設有排水孔，同時窗扇上也應設排水孔，窗臺處應留有50mm空隙，向外做排水坡。④產品進場必須檢查抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏三項性能指標，合格后方可安裝。⑤框與墻體縫隙應用聚氨酯發(fā)泡劑嵌填，以形成彈性連接并嵌填密實。(3)玻璃幕墻工程1)后置埋件強度達不到設計要求，后置埋件漏放、歪斜、偏移【現(xiàn)象】后置埋件變形、松動，土建施工時漏埋后置埋件，后置埋件位置進出不一、偏位?！局卫怼竣俸笾寐窦冃?、松動，后置埋件應進行承載力計算，一般承載力的取值為計算的5倍。后置埋件鋼板宜采用熱鍍鋅的HPB235號鋼，其材質應符合國家有關標準。舊建筑安裝幕墻時，原有房屋的主體結構混凝土強度不宜低于C30。②后置埋件漏放：幕墻施工單位應在主體結構施工前確定。后置埋件必須有設計的后置埋件位置圖。舊建筑安裝幕墻，不宜全部采用膨脹螺栓與主體結構連接，應每隔3~4層加一層錨固件連接。膨脹螺栓只能作為局部附加連接措施，使用的膨脹螺栓應處于受剪力狀態(tài)。③后置埋件歪斜、偏移：后置埋件焊接固定，應在模板安裝結束并通過驗收后方可進行。后置埋件安裝時，應進行專項技術交底，并有專業(yè)人員負責埋設。埋件應牢固，位置準確，并有隱蔽驗收記錄。后置埋件鋼板應緊貼于模板側面，宜將錨筋點焊在主鋼筋上，予以固定。埋件的標高偏差不應大于1Omm，埋件位置與設計位置的偏差不應大于20mm。2)連接件與后置埋件之間錨固或焊接不符合要求【現(xiàn)象】①連接件與后置埋件節(jié)點處理不符合要求。②連接件與空心磚砌體及其他輕質墻體連接強度差?！局卫怼竣倌粔υO計應由有資質的設計部門承擔，或廠家進行二次設計后，經有資質的設計部門進行審核。②幕墻設計時，要對各連接部位畫出1：1的節(jié)點大樣圖；對材料的規(guī)格、型號、焊縫等要求應注明。③連接件與后置埋件之間的錨固或焊接時，應嚴格按現(xiàn)行規(guī)范進；焊縫應通過計算，焊工應持證上崗，焊接的焊縫應飽滿、平整。④施工空心磚砌體及輕