住建部購房合同范本

住建部購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一章總則第一條本合同的定義1.1本合同是指甲方作為房屋的合法所有者，將位于________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買并支付價款的所有權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2本合同的附件包括本合同的組成部分，甲乙雙方應一并閱讀、理解和遵守。第二條合同的成立和生效2.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。2.2本合同自甲乙雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)之日起生效。第二章房屋描述第三條房屋的基本情況3.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。3.3甲方已向乙方提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。第四條房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備4.1房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件一。4.2甲方應保證房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的功能正常，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。第三章價款及支付方式第五條房屋的成交價格5.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付價款。第六條支付方式6.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元作為定金。6.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。6.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第四章交付及過戶第七條房屋的交付7.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。7.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第八條房屋的過戶8.1甲方應在本合同約定的過戶日期之前，完成房屋的過戶手續(xù)。8.2甲方應承擔房屋過戶所涉及的稅費。第九條房屋的交付和過戶的時間、地點和方式由甲乙雙方另行約定。第五章違約責任第十條甲方的違約責任10.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。10.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第十一條乙方的違約責任11.1乙方未按照本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。11.2乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六章爭議解決第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明第三章價款及支付方式第五條房屋的成交價格5.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付價款。第六條支付方式6.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元作為定金。6.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。6.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第七條甲方逾期交付房屋的處理7.1如甲方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。7.2甲方逾期交付房屋超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第八條乙方逾期支付價款的處理8.1如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2乙方逾期支付價款超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第四章交付及過戶第九條房屋的交付9.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。9.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第十條房屋的過戶10.1甲方應在本合同約定的過戶日期之前，完成房屋的過戶手續(xù)。10.2甲方應承擔房屋過戶所涉及的稅費。第十一條房屋的交付和過戶的時間、地點和方式由甲乙雙方另行約定。第五章違約責任第十二條甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第十三條甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第十四條乙方未按照本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第十五條乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六章爭議解決第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十七條甲乙雙方應遵