天津市房屋租賃合同大型超市版

天津市房屋租賃合同大型超市版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每月的租金應(yīng)在每月__________日前支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方的房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方的使用時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除糾紛：雙方應(yīng)遵守合同約定，友好協(xié)商解決。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出租房屋。2.乙