金華市商用房租賃合同馬來西亞文版

金華市商用房租賃合同馬來西亞文版合同編號(hào)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于金華市____區(qū)____路____號(hào)，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商用房租賃要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商用房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.租賃合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明8.訴訟管轄約定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。4.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷違約行為的具體性質(zhì)和責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.商用房：指用于商業(yè)、辦公等經(jīng)營活動(dòng)的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或提供符合約定的租賃物。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，依法要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)違約，可提前解除合同并要求乙方遷離租賃物。3.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：查明損壞原因，如有乙方責(zé)任，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬自然損壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1