科技創(chuàng)新辦公樓租賃合約

科技創(chuàng)新辦公樓租賃合約合同編號(hào)：__________科技創(chuàng)新辦公樓租賃合約甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的科技創(chuàng)新辦公樓，具體地址為________________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用該樓，不得擅自改變用途。3.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納租賃期間內(nèi)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.科技創(chuàng)新辦公樓租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的（科技創(chuàng)新辦公樓）的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃用途的批準(zhǔn)文件（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅費(fèi)支付憑證8.維修記錄9.租金支付記錄10.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途。3.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損毀。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)事宜，或保險(xiǎn)覆蓋范圍不足。5.乙方未按照約定繳納稅費(fèi)。6.任何一方提前解除本合同，未按照約定通知對(duì)方。7.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有科技創(chuàng)新辦公樓并出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指承租科技創(chuàng)新辦公樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指科技創(chuàng)新辦公樓及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：指用以證明科技創(chuàng)新辦公樓所有權(quán)歸屬的證件。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的及自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.稅費(fèi)：指租賃標(biāo)的在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變租賃用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損毀。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方不維修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。如乙方不辦理，甲方