東營(yíng)市房屋租賃合同籃球租賃

東營(yíng)市房屋租賃合同籃球租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具體門牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.2乙方租賃房屋用途：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；乙方逾期搬離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說明6.維修記錄7.搬入搬出物品清單8.租賃合同解除協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議：指乙方未經(jīng)甲方同意，以書面形式提前解除或變更合同。4.甲方未能履行維修義務(wù)：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。5.甲方未能按時(shí)退還押金：指甲方在租賃期滿或合同解除后，未能在約定時(shí)間內(nèi)無息退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并明確告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，對(duì)于乙方造成的損壞，可要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議：甲方有權(quán)拒絕乙方的無書面協(xié)議的解除或變更要求，并要求乙方繼續(xù)履行合同。4.甲方未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，如甲方未能履行，乙方可以催告甲方盡快維修。5.甲方未能按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間無息退還乙方押金，如甲方未能按時(shí)退還，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違