交易所租賃合同模板

交易所租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________7.稅務登記號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________7.稅務登記號：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2租賃物包括____________________（具體列舉租賃物的內容）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內，將押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應合理使用租賃物，按照租賃物的性質和功能進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照本合同的約定履行。6.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方改正或解除本合同。7.3承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權證明3.租賃物使用權證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付收據(jù)8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定標準未履行合同約定的維修義務2.承租方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并根據(jù)延遲時間相應調整租金。2.問題：租賃物不符合約定標準解決辦法：出租方應在規(guī)定時間內整改，直至達到約定標準。承租方有權要求減免租金或解除合同。3.問題：租金支付困難解決辦法：承租方應提前與出租方溝通，協(xié)商調整支付方式和時間。如協(xié)商無果，出租方有權解除合同。4.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方應承擔相應的維修費用。如損壞嚴重，出租方有權解除合同。5.問題：合同解除或變更解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項，并簽字蓋章生效。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等租賃辦公、生產(chǎn)、倉儲