產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃產(chǎn)業(yè)集聚

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃產(chǎn)業(yè)集聚合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元2.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.4租金支付日期：每__個(gè)月的__日前。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)、維修；（3）按照約定向乙方提供物業(yè)相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或公共利益需要提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或公共利益需要。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃許可證3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)清單4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度7.不可抗力證明8.合同變更/解除/終止協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以某一產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的集聚區(qū)。2.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的，使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付物業(yè)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)交付物業(yè)。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方未提供約定配套設(shè)施和服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，如有變更，需與甲方協(xié)商一致。5.問題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商出租物業(yè)給企業(yè)使用。2.企業(yè)承租產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)