紡織公司食堂租賃合同

紡織公司食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其食堂物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物業(yè)，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，預付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證食堂物業(yè)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（2）負責食堂物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方人員的人身安全和財產(chǎn)安全；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將食堂物業(yè)完好無損地返還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用食堂物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)；（3）負責食堂的日常經(jīng)營管理，確保食堂的食品安全和服務(wù)質(zhì)量；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在食堂內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供食堂物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.食堂物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙6.食堂設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.租賃合同解除證明文件9.法律意見書10.甲方和乙方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供食堂物業(yè)，包括但不限于物業(yè)實際面積小于約定面積、設(shè)施不全或無法正常使用等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方業(yè)務(wù)運作。4.乙方擅自改變食堂物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意進行重大改動。5.食堂食品安全和服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，造成消費者投訴或健康問題。6.任何一方違反國家法律法規(guī)，在食堂內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃食堂物業(yè)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用食堂物業(yè)的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際交付與約定不符：解決辦法：及時與甲方溝通，根據(jù)實際情況要求甲方進行整改或退還部分租金。2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：查閱合同條款，提供相應(yīng)的支付證明，必要時尋求法律途徑解決。3.食堂經(jīng)營活動受干涉：解決辦法：援引合同條款，要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.物業(yè)損害或維修責任爭議：解決辦法：明確維修責任，及時維修并保留維修記錄作為證據(jù)。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意出租食堂物業(yè)。2.乙方為需要食堂物業(yè)用于餐飲服務(wù)