廣州市咖啡廳租賃合同

廣州市咖啡廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：廣州市__________有限公司地址：廣州市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的咖啡廳租賃給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付時(shí)間為次月的____日前；（2）乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：廣州市__________有限公司賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修，確保租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，租賃標(biāo)的涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市咖啡廳租賃合同2.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.稅費(fèi)申報(bào)及繳納證明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.乙方未按約定辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)。4.乙方未按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申報(bào)和繳納稅費(fèi)。5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生、正常使用受到影響。6.甲方提前解除合同，未支付違約金。7.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中甲方出租的咖啡廳。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的購買的各類保險(xiǎn)。6.稅費(fèi)：指租賃標(biāo)的在租賃期間產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理，必要時(shí)可解除合同。4.乙方未按法律法規(guī)申報(bào)和繳納稅費(fèi)：甲方可以提醒乙方，必要時(shí)可解除合同。5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)及時(shí)維修，必要時(shí)可解除合同。6.甲方提前解除合同：應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.乙方提前解除合同：應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有咖