萬達(dá)文化中心租賃合同

萬達(dá)文化中心租賃合同合同編號：__________萬達(dá)文化中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的物業(yè)用于__________（租賃用途），不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用物業(yè)從事違法活動。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。7.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.萬達(dá)文化中心物業(yè)所有權(quán)證明2.萬達(dá)文化中心物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.物業(yè)設(shè)施損壞修復(fù)費用估算書8.物業(yè)設(shè)施清單9.物業(yè)管理規(guī)定10.合同變更、解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將物業(yè)用于其他非合同約定的用途。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：乙方造成物業(yè)設(shè)施損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定使用物業(yè)：違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用。5.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未能按照合同約定提供完好、符合租賃用途的物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追討滯納金或解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原用途，如有損失，要求乙方賠償。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可依法追討損失。4.乙方未按約定使用物業(yè)：警告乙方，要求其遵守物業(yè)管理規(guī)定，如情節(jié)嚴(yán)重，可解除合同。5.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，如協(xié)商不成，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、商戶租賃萬達(dá)文化中心物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.文化演出：適用于各類文化演出、活動主辦方租賃萬達(dá)文