昆明市商務(wù)辦公租賃合同

昆明市商務(wù)辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于昆明市商務(wù)辦公大樓的部分或全部辦公面積租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的辦公面積，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的辦公面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________（詳細(xì)列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場地所需的各種手續(xù)和費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照本合同約定提供租賃場地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市商務(wù)辦公租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃場地及附屬設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃場地保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證明9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定按時支付租金的行為。2.乙方損壞租賃場地及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間對租賃場地及附屬設(shè)施造成損壞的行為。3.甲方未提供租賃場地及附屬設(shè)施：指甲方未按照本合同約定提供租賃場地及附屬設(shè)施的行為。4.甲方提前解除合同：指甲方未按照本合同約定擅自解除合同的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租行為：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場地及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃場地及附屬設(shè)施的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃租賃場地及附屬設(shè)施的時間期限。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方損壞租賃場地及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.問題：甲方未提供租賃場地及附屬設(shè)施解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定提供租賃場地及附屬設(shè)施。4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定履行合同。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租行為解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，嚴(yán)