海鮮酒樓租賃協(xié)議

海鮮酒樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的海鮮酒樓物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方所述物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的物業(yè)包括__________（具體列出乙方所需的房間、區(qū)域等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家有關__________（經(jīng)營范圍）的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)的基本設施進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責對其內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應按期購買__________（險種）保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2如一方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__________%。8.2如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（法院名稱）提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海鮮酒樓租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，或未達到合同約定的物業(yè)質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法活動。4.乙方未按約定進行物業(yè)的維護和保養(yǎng)。5.乙方未購買合同約定的保險，或未將甲方列為第一受益人。6.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動。6.違約金：指一方違約時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修問題：甲方應及時履行物業(yè)維修義務，如遇緊急維修，應及時通知乙方，并盡快解決問題。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經(jīng)營范圍問題：乙方應嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如欲擴大經(jīng)營范圍，應提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.保險問題：乙方應在租賃開始前購買合同約定的保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃物業(yè)開設海鮮酒樓。2.物業(yè)所有者將海鮮酒樓