租賃零售店鋪合同樣本

租賃零售店鋪合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的零售店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，進行零售業(yè)務(wù)經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的零售店鋪出租給乙方使用。1.2店鋪的實際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪實際情況進行裝修，裝修費用由乙方承擔。4.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施安全，妥善使用和維護甲方的物業(yè)設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃零售店鋪合同樣本2.店鋪地址證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃店鋪平面圖6.店鋪裝修方案及預(yù)算7.租金支付憑證8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)及商場管理的規(guī)定，或經(jīng)營違法項目和危險品。3.乙方未妥善使用和維護甲方物業(yè)設(shè)施：指乙方在租賃期間未妥善使用和維護甲方的物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：指甲方在租賃期間未按照合同約定的店鋪實際情況提供給乙方使用。5.甲方未按約定時間交付租金：指甲方未按照合同約定的時間、金額、方式交付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間從事的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金計算公式追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)實際情況追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未妥善使用和維護甲方物業(yè)設(shè)施：甲方可以要求乙方及時維修或賠償，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)按照合同約定的店鋪實際情況提供給乙方使用，如無法提供，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有零售店鋪，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃零售店鋪進行經(jīng)營活動。3.雙