互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新辦公樓租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃標(biāo)的及面積1.1乙方租賃的標(biāo)的物業(yè)為甲方擁有的位于___________市___________區(qū)___________街道的辦公樓，租賃面積為___________平方米。1.2乙方租賃的標(biāo)的物業(yè)的租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米___________元，每月租金總額為___________元。2.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金的方式為___________個月預(yù)付，剩余租金按___________個月支付。三、租賃用途乙方租賃標(biāo)的物業(yè)僅用于從事互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得從事違法及損害甲方利益的活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)的共同部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對租賃面積內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、正常使用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃面積內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為___________元。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前___________個月書面通知對方。7.2本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的平面圖4.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司的法定代表人身份證明復(fù)印件6.保險單副本7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方使用租賃物業(yè)從事違法或損害甲方利益的活動，視為違約。3.甲方未能按約定維修、保養(yǎng)共同部位：指甲方未能定期對租賃物業(yè)的共同部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)安全或正常使用受到影響，視為違約。4.甲方未能提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方立即改正；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用；如甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方及時維修、保養(yǎng)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向甲方索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)租賃辦公樓辦公場所。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要增加辦公面積，與物業(yè)出