無錫市藝術(shù)畫廊租賃合同

無錫市藝術(shù)畫廊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：無錫市藝術(shù)畫廊地址：江蘇省無錫市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于江蘇省無錫市_______區(qū)_______街道_______號，租賃物面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：無錫市藝術(shù)畫廊賬號：_______開戶行：_______第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同授權(quán)委托書（如有）5.租金支付憑證6.租賃物保險單復(fù)印件7.租賃物維修記錄8.租賃期限變更協(xié)議（如有）9.提前終止合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以甲方書面通知或乙方書面抗議為依據(jù)，同時提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符：及時書面通知甲方，要求在約定時間內(nèi)整改到位。2.租金支付困難：提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.租賃用途變更：書面申請甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.意外損壞租賃物：及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。5.法律法規(guī)變更：遵循新的法律法規(guī)，必要時重新簽訂合同。6.爭議解決：保持溝通，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.藝