文化科技金融辦公租賃合同

文化科技金融辦公租賃合同合同編號：__________文化科技金融辦公租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的辦公物業(yè)，且乙方為從事文化科技金融業(yè)務(wù)的企業(yè)，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方提供辦公場所進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時間為每月的__________日前，逾期未付的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在辦公區(qū)域內(nèi)進行違法活動。5.3租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于本物業(yè)的實際價值。6.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片4.租賃物業(yè)平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險單副本7.乙方公司租賃申請報告8.甲方公司租賃審批文件9.租賃合同簽訂授權(quán)書10.其他雙方認為需要提供的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和維護租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未按約定投保物業(yè)保險。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)。3.問題：乙方未按約定使用和維護租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失，如乙方不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題：乙方未按約定投保物業(yè)保險。解決辦法：甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方自行投保，應(yīng)將保險單副本交甲方備案。5.其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.文化科技金融企業(yè)租賃辦公場所。2.雙方為法人或其他組織，具有租賃和出租資格。3.租