租賃合同公共設(shè)施使用與管理須知

租賃合同公共設(shè)施使用與管理須知合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的公共設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的公共設(shè)施，并按照約定的條款進(jìn)行使用和管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公共設(shè)施的描述1.1本合同所指的公共設(shè)施位于__________，包括但不限于__________（具體設(shè)施名稱）。1.2公共設(shè)施的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條公共設(shè)施的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用公共設(shè)施，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定，確保公共設(shè)施的安全和完好。4.3乙方不得將公共設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將公共設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1公共設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理公共設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供公共設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同公共設(shè)施使用與管理須知2.甲方公共設(shè)施所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃期滿后的公共設(shè)施恢復(fù)原狀確認(rèn)書5.公共設(shè)施保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付租金的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定使用公共設(shè)施：未按照合同約定的用途使用公共設(shè)施，或擅自改變用途。3.乙方轉(zhuǎn)租公共設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，將公共設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未辦理公共設(shè)施保險(xiǎn)：未按照合同約定辦理公共設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)。5.甲方未提供公共設(shè)施：未按照合同約定提供公共設(shè)施。6.甲方未履行維修責(zé)任：未按照合同約定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和修理。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有公共設(shè)施并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃公共設(shè)施并有權(quán)使用和管理的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公共設(shè)施使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用公共設(shè)施的時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金；如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定使用公共設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租公共設(shè)施：甲方可以要求乙方解除轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約金；如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方未辦理公共設(shè)施保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；如乙方拒不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未提供公共設(shè)施：甲方應(yīng)立即提供公共設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如甲方持續(xù)不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)立即履行維修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如甲方持續(xù)不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有并愿意出