租賃合同樣本影視基地租賃指南

租賃合同樣本影視基地租賃指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的影視基地，具體地址為__________。1.2乙方租賃的影視基地內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方影視基地僅用于影視作品的拍攝及制作。4.2乙方不得將租賃物用于其他非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對影視基地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及自身人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的賠償。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有影視基地的權(quán)屬證明2.乙方影視作品拍攝及制作的計(jì)劃書3.租賃合同正式簽字文本4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方的，視為違約。5.一方違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的影視基地及基地內(nèi)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同約定加收滯納金。3.如甲方未能按約定交付租賃物，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：