租賃合同解除維權(quán)策略

租賃合同解除維權(quán)策略合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租人，乙方為承租人，雙方就租賃事宜達成一致，為維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同時，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.3乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.3若甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同解除證明7.損失賠償計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方提前解除合同未提前書面通知乙方。5.乙方提前解除合同未提前書面通知甲方。6.甲方未在約定時間內(nèi)退還押金。7.乙方未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金給出租人的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可提前約定違約金作為補償。2.租金支付問題：設(shè)立明確的支付時間、方式和滯納金計算方式，避免逾期支付。3.合同提前解除：提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決爭議。4.押金退還問題：確保租賃物及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)賠償后，按約定退還押金。5.損失賠償計算：根據(jù)實際損失和合同約定計算損失賠償金額，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)評估。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于各類租賃業(yè)務(wù)。3.