常州海濱度假別墅租賃合同

常州海濱度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租的別墅位于常州市海濱度假村，別墅的具體地址為：____________________，別墅的房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________。1.2別墅的建筑面積為：____________________平方米，別墅的共有設(shè)施包括：____________________。1.3別墅的租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃別墅僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證別墅及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成別墅及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證2.別墅現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.變更或解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供別墅或別墅不符合約定條件未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致別墅無法正常使用未按約定時間退還押金2.乙方違約：未按約定時間支付租金使用別墅進(jìn)行非法用途或商業(yè)活動未按約定使用別墅，導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞提前解除合同未書面通知甲方或未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.租賃期：指合同約定的承租方使用別墅的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金，甲方可以發(fā)送書面通知提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的情況下，按合同約定收取滯納金。遇到甲方延遲退還押金，甲方應(yīng)立即退還，并支付相應(yīng)的利息作為賠償。2.別墅使用問題：乙方使用別墅進(jìn)行非法用途或商業(yè)活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離別墅。乙方未按約定使用別墅導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修和保養(yǎng)問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或賠償。乙方未按約定使用別墅導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，否則甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān)