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文檔簡介
常州海濱度假別墅租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃標的1.1甲方出租的別墅位于常州市海濱度假村,別墅的具體地址為:____________________,別墅的房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:____________________。1.2別墅的建筑面積為:____________________平方米,別墅的共有設施包括:____________________。1.3別墅的租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月的租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃別墅僅用于居住,不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責別墅及附屬設施的正常維護、保養(yǎng),保證別墅及附屬設施的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當造成別墅及附屬設施損壞的,乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,并有權(quán)要求解除本合同。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.別墅產(chǎn)權(quán)證2.別墅現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件(如有)4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.變更或解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定提供別墅或別墅不符合約定條件未履行維修、保養(yǎng)義務,導致別墅無法正常使用未按約定時間退還押金2.乙方違約:未按約定時間支付租金使用別墅進行非法用途或商業(yè)活動未按約定使用別墅,導致別墅及附屬設施損壞提前解除合同未書面通知甲方或未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有別墅并將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃別墅并支付租金的當事人。3.租金:指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.押金:指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期:指合同約定的承租方使用別墅的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:遇到乙方延遲支付租金,甲方可以發(fā)送書面通知提醒乙方,并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的情況下,按合同約定收取滯納金。遇到甲方延遲退還押金,甲方應立即退還,并支付相應的利息作為賠償。2.別墅使用問題:乙方使用別墅進行非法用途或商業(yè)活動,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方搬離別墅。乙方未按約定使用別墅導致?lián)p壞,應負責維修或賠償。3.維修和保養(yǎng)問題:甲方未履行維修、保養(yǎng)義務,乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或賠償。乙方未按約定使用別墅導致?lián)p壞,乙方應負責維修,否則甲方可以代為維修,費用由乙方承擔
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