商貿(mào)城商鋪租賃合同

商貿(mào)城商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有狀況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)擅自搭建建筑物或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條稅費6.1租賃期間，商鋪所需繳納的各項稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。8.3甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.商鋪裝修申請及審批文件6.商鋪經(jīng)營許可證7.稅費繳納憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，認(rèn)定違約。4.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或空間。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間段。5.租金：指乙方為使用商鋪支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方要求支付違約金，或協(xié)商延長租賃期限。2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；如需乙方負(fù)責(zé)，則乙方按約定承擔(dān)維修費用。3.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，如發(fā)生逾期支付，按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決。4.商鋪用途變更：解決辦法：提前一個月向甲方提出申請，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，如不同意則協(xié)商解決或解除合同。5.合同爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營。2.乙方為合法經(jīng)營者，需要租賃商