知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱，即知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）乙方：（乙方全稱，即租賃方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其網(wǎng)點(diǎn)租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及面積1.1甲方同意將位于（地址）的網(wǎng)點(diǎn)一處，建筑面積為（面積）平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的網(wǎng)點(diǎn)僅限于進(jìn)行（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限長(zhǎng)度）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金單價(jià)）元，合計(jì)每年（年租金總額）元。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付網(wǎng)點(diǎn)租賃期間的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的其他經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，如員工工資、培訓(xùn)材料費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利率）作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）一、附件列表：1.知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.租賃網(wǎng)點(diǎn)平面圖3.租賃合同附件（如有）4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃期間水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用明細(xì)8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃網(wǎng)點(diǎn)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金超過(guò)三十日。3.甲方未按照約定承擔(dān)水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)，或租賃網(wǎng)點(diǎn)存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指在教育行業(yè)內(nèi)具有較高知名度、良好口碑和教育成果的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.租賃網(wǎng)點(diǎn)：指甲方同意出租給乙方使用的辦公、教學(xué)等場(chǎng)所。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方網(wǎng)點(diǎn)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍：乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)違約情況支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.甲方未提供約定網(wǎng)點(diǎn)：甲方在約定的租賃期限內(nèi)提供合格的租賃網(wǎng)點(diǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.公共費(fèi)用糾紛：甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)尋找合適的租賃網(wǎng)點(diǎn)，拓展業(yè)務(wù)。2.租賃方尋求知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行租賃，以提高自身品牌影響力。3.雙方就租賃網(wǎng)點(diǎn)的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用分?jǐn)偖a(chǎn)生爭(zhēng)議。4.乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并