貴州省市區(qū)存量房買賣合同

貴州省市區(qū)存量房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）2.2房屋權(quán)屬該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)：，權(quán)屬性質(zhì)：私有。該房屋建筑結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米。2.3土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。土地使用權(quán)終止日期：。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式乙方采取以下第種方式支付交易價(jià)格：一次性付款；分期付款；按揭付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按以下約定承擔(dān)：雙方約定由甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為元；雙方約定由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為元。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條其他約定7.1附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：。7.2家具家電甲乙雙方約定，該房屋家具家電的歸屬如下：。7.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。7.4戶口遷移甲方應(yīng)于交付房屋后日內(nèi)將戶口遷出該房屋。第八條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同附件本合同附件包括：。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）2.2房屋權(quán)屬該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)：，權(quán)屬性質(zhì)：私有。該房屋建筑結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米。2.3土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。土地使用權(quán)終止日期：。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式乙方采取以下第種方式支付交易價(jià)格：一次性付款；分期付款；按揭付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按以下約定承擔(dān)：雙方約定由甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為元；雙方約定由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為元。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方擔(dān)保第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。5.2甲方權(quán)益保障乙方應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于：乙方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格；乙方應(yīng)按合同約定履行交付和過戶手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。5.3甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，甲方享有以下優(yōu)先權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付價(jià)款；甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行交付和過戶手續(xù)；甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。6.2第三方違約第三方作為擔(dān)保人，如未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。7.2履行協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：提供必要的文件和證明材料；協(xié)助辦理交付和過戶手續(xù)；協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。第八條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同附件本合同附件包括：。第十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三方主體介入存量房買賣合同的意義和目的在于，通過第三方擔(dān)保人的參與，為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，同時(shí)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的糾紛。目的和意義第三方擔(dān)保人的介入，旨在提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易中獲得了更多的保障，可以更加放心地將房屋出售給乙方。同時(shí)，第三方作為中立的第三方，可以協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，確保交易的順利完成。甲方權(quán)益主導(dǎo)在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方享有合同約定的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于要求乙方按約定支付價(jià)款、履行交付和過戶手續(xù)，以及在乙方違約時(shí)要求支付違約金等。甲方在第三方擔(dān)保的保障下，更加有信心完成交易，因?yàn)榈谌綄⒊袚?dān)乙方違約時(shí)的連帶責(zé)任。乙方的違約及限制條款為了進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益，合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款。乙方如違反合同約定，將面臨支付違約金的責(zé)任，并且可能需要承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。這些條款有效地限制了乙方在交易過程中的行為，保證了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方擔(dān)保人，本合同為甲方提供了更加全面的權(quán)益