房屋委托出租銷售合同書

房屋委托出租銷售合同書甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方公司名稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行出租銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方委托房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,面積【建筑面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家代理，進(jìn)行房屋的出租銷售事務(wù)。2.2乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求，在最短時(shí)間內(nèi)完成房屋的出租銷售工作。三、委托期限3.1本合同的有效期為【委托期限】個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2如合同到期后，甲方仍未出售或出租房屋，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、代理費(fèi)用4.1乙方在完成甲方委托的出租銷售事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的【代理費(fèi)比例】%。4.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成出租銷售事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方公司名稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第三方（合作方）：【第三方公司名稱】合作地址：【第三方合作地址】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【第三方聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方委托的房屋出租銷售代理，第三方為房屋交易服務(wù)平臺(tái)，為保護(hù)甲方的合法權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋出租銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方委托房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,面積【建筑面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。二、委托事項(xiàng)及第三方職責(zé)2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家代理，進(jìn)行房屋的出租銷售事務(wù)。2.2乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求，在最短時(shí)間內(nèi)完成房屋的出租銷售工作。2.3第三方作為房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，為甲方和乙方提供便捷、高效的交易服務(wù)。三、委托期限3.1本合同的有效期為【委托期限】個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2如合同到期后，甲方仍未出售或出租房屋，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、代理費(fèi)用及第三方分成4.1乙方在完成甲方委托的出租銷售事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的【代理費(fèi)比例】%。4.2第三方作為服務(wù)平臺(tái)，從中提取分成，分成比例為【第三方分成比例】%。4.3乙方應(yīng)在房屋交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方和第三方支付代理費(fèi)用及分成。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方享有房屋出租銷售過程中的最終決策權(quán)，包括但不限于定價(jià)、購房對(duì)象篩選等。6.2甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出租銷售進(jìn)度，并要求乙方提供詳細(xì)報(bào)告。6.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)拒絕任何不符合其利益的交易方案。七、乙方及第三方違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間完成出租銷售事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【違約金比例】%。7.2第三方提供虛假信息或未能履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供了一個(gè)公平、透明的交易平臺(tái)，確保房屋出租銷售過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和交易服務(wù)，有助于提高房屋出租銷售的成功率和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及乙方和第三方的義務(wù)和責(zé)任，甲方能夠在房屋出租銷售過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保交易結(jié)果符合甲方的期望和利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高房屋交易的透明度和公正性，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。十、甲方權(quán)益的額外保障措施10.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，隨時(shí)解除對(duì)乙方的委托，如乙方未能按照約定完成出租銷售任務(wù)，甲方解除委托無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。10.2甲方有權(quán)要求乙方提供包括但不限于市場(chǎng)分析、潛在買家或租戶信息、交易進(jìn)度等詳細(xì)報(bào)告，以確保甲方對(duì)房屋出租銷售情況有全面了解。10.3甲方在房屋出租銷售過程中，有權(quán)要求乙方提供包括但不限于廣告宣傳、開放日活動(dòng)、物業(yè)管理等增值服務(wù)，以確保房屋能夠吸引更多潛在買家或租戶。十一、乙方的額外限制條款11.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，以任何形式泄露甲方個(gè)人信息或房屋相關(guān)信息。11.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方委托的房屋信息發(fā)布至任何非第三方平臺(tái)。11.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，與任何第三方進(jìn)行可能影響甲方利益的交易。十二、第三方的額外責(zé)任12.1第三方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)于因信息不實(shí)導(dǎo)致的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3第三方應(yīng)提供7*24小時(shí)的客戶服務(wù)，確保甲方和乙方的疑問和需求能夠及時(shí)得到解決。十三、合同的終止和解除13.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方按照已服務(wù)時(shí)間的比例計(jì)算的代理費(fèi)用。13.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定完成出租銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方不得要求支付任何費(fèi)用。13.3在合同有效期內(nèi)，如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過以上條款