城市住宅商品房買賣合同書合集

城市住宅商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：********法定代表人：*****聯(lián)系方式：****注冊地址：*****郵政編碼：*****營業(yè)執(zhí)照號碼：***********開戶行：******帳號：******托付代理人：******法定代表人：*****聯(lián)系方式：****注冊地址：******郵政編碼：****營業(yè)執(zhí)照號碼：**************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：******開戶行：*****帳號：*******買受人：***********國籍/法定代表人：**身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：**地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****************托付代理人：***************國籍/法定代表人：****身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：*地址：******郵政編碼：*******聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**商品房座落：**區(qū)、縣*路、道、街**。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：**。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為**年，自**年**月**日至*年*月*日止。其次條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為**元，價(jià)款為***元，計(jì)**。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《*市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水************。2、下水************。3、供電************。4、燃?xì)?******。5、暖氣************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起*日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會(huì)申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日城市住宅商品房買賣合同書(第二篇)合同編號：______________________城市住宅商品房買賣合同書甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________（城市）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售，乙方希望購買該房屋所有權(quán)，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______________1.2房屋面積：______________平方米第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買賣交易的總價(jià)格為______________人民幣（大寫：______________）。2.2乙方需在合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)3.1買賣雙方同意，在買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和交付手續(xù)。3.2房屋過戶和權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由各方根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定自行承擔(dān)。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)4.1待房屋過戶完成前，賣方仍對房屋的維護(hù)、保養(yǎng)以及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。4.2從房屋過戶完成之日起，買方對房屋的維護(hù)、保養(yǎng)以及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。第五條合同保密5.1甲乙雙方同意將本合同的內(nèi)容和交易細(xì)節(jié)予以保密，不得向任何第三方透露。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)延續(xù)至房屋權(quán)屬過戶完成。甲方（賣方）：簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：簽字：______________________日期：______________________城市住宅商品房買賣合同書(第三篇)城市住宅商品房買賣合同書買賣雙方：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋地址）的城市住宅商品房的買賣事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同：第一條買賣物品及數(shù)量甲方同意將其所有權(quán)歸屬于其名下的位于（房屋地址）的城市住宅商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋具體面積為（房屋面積），詳細(xì)信息見附表。第二條交付及接受房屋1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（日期）之前將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證照交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起（日期）之前接受并確認(rèn)房屋的所有權(quán)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。第三條代理過戶1.甲方同意委托乙方或乙方指定的第三方代理進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理、賣房人遷出等手續(xù)。2.代理過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方與代理方另行協(xié)商。第四條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為（金額），具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（日期）之前以（金額）的方式支付房屋總價(jià)款的（比例）作為首付款；（2）貸款補(bǔ)款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（日期）之前向甲方提供相關(guān)貸款材料，并在銀行放款后的（天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)的貸款補(bǔ)款；（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)之日起（日期）之前支付剩余的房屋總價(jià)款。第五條質(zhì)量保證及退換貨責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并承諾負(fù)責(zé)修繕房屋的各類問題（如漏水、墻面開裂等），修繕期限為買賣合同簽訂之日起（期限）內(nèi)。2.若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商和鑒定確認(rèn)后，乙方有權(quán)要求甲方退換貨。退換貨的具體程序、時(shí)間和條件請參照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條合同解除及違約責(zé)任1.本合同在下列情形中可以解除：（1）雙方協(xié)商一致達(dá)成解除合同的意見；（2）乙方未按照合同約定支付首付款的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。2.