二手房買賣合同按揭貸款合集

二手房買賣合同(按揭貸款)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：********甲方(出賣人)：********(本人/法定代表人)姓名：********國(guó)籍：********(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：********地址：********郵政編碼：********聯(lián)系方式：********托付代理人：********國(guó)籍：********電話：********地址：********郵政編碼：********乙方(買受人)：********(本人/法定代表人)姓名：********國(guó)籍：********(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：********地址：********郵政編碼：********托付代理人：********聯(lián)系方式：********國(guó)籍：********電話：********地址：********郵政編碼：********依據(jù)國(guó)家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(不包括±****%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(包括±****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。2、土地使用權(quán)年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。2、逾期超過(guò)****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。2、逾期超過(guò)****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為****年****月****日。第十三條二手房買賣合同按揭貸款(第二篇)合同范文二手房買賣合同按揭貸款(第二篇)摘要：本合同是由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方所擁有的二手房進(jìn)行買賣交易，并涉及按揭貸款事宜而訂立的合同。根據(jù)雙方的協(xié)商一致，為保障雙方的權(quán)益，特制定以下條款：一、房屋信息及價(jià)款1.甲方同意購(gòu)買乙方位于（房屋地址）的房屋，該房屋為二手房。2.房屋凈價(jià)款為（人民幣大寫(xiě)）____________元整（￥__________），適用單價(jià)_______元/平方米，房屋總面積_______平方米。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款，金額為凈價(jià)款的________%。二、按揭貸款1.甲方同意通過(guò)_____銀行（簡(jiǎn)稱“貸款銀行”）向乙方貸款購(gòu)買房屋，貸款金額為凈價(jià)款的______%。2.貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)按時(shí)償付貸款本金和利息。3.乙方同意配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)，并提供所需文件。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方自行辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶稅費(fèi)和公證費(fèi)用。2.如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶因乙方原因無(wú)法辦理，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)。四、房屋現(xiàn)狀與保修1.在簽訂本合同時(shí)，房屋處于良好的使用狀態(tài)，并且沒(méi)有損壞。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，并在_____日內(nèi)向乙方提出任何存在的問(wèn)題。3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修理，或按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方或乙方未履行本合同約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同價(jià)款的______%。2.如嚴(yán)重違約，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約大致給對(duì)方造成的實(shí)際損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：二手房買賣合同按揭貸款(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)雙方自愿，就乙方購(gòu)買甲方持有的以下二手房產(chǎn)進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)及所在部門：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)及核發(fā)部門]第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格（數(shù)字和中文）]2.2付款方式：[付款方式及期限（如：一次性付款、分期付款等）]2.3按揭貸款：[是否需要按揭貸款，如需要，請(qǐng)?zhí)峁┚唧w申請(qǐng)信息]第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記：買賣雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體安排，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)：買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰且無(wú)糾紛。4.2房屋的物質(zhì)及法律瑕疵由買賣雙方共同承擔(dān)。第五條合同解除5.1若因賣方原因造成本合同解除，買方將全額退還已支付的定金。5.2若因買方原因造成本合同解除，賣方有權(quán)扣留定金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效