美食體驗(yàn)店租賃協(xié)議

美食體驗(yàn)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任（1）租賃標(biāo)的的正常磨損和自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃標(biāo)的的重大損壞或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方美食體驗(yàn)店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同全文4.租金支付證明5.房產(chǎn)維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的存在瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或遲延遷離租賃標(biāo)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：書面通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：根據(jù)雙方約定確定維修責(zé)任方，必要時(shí)可協(xié)商維修費(fèi)用。4.問題：爭議解決解決辦法：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按約定向法