家庭旅館長租合同

家庭旅館長租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家庭旅館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的家庭旅館，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________（地址）的家庭旅館，包括但不限于房屋、家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方租賃的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家庭旅館房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的租賃物未能按時維修、保養(yǎng)租賃物干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未能按時支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的租賃物用于經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃物按約定支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，并告知滯納金計算方式。逾期嚴(yán)重時，可與乙方協(xié)商解除合同，并追究違約責(zé)任。2.租賃物損壞：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致無法使用的，乙方應(yīng)按約定或協(xié)商支付賠償。3.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：書面催告甲方履行義務(wù)。甲方仍不履行的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方履行義務(wù)。4.乙方從事違法活動：立即制止并終止合同。追究乙方違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.