空置工業(yè)區(qū)租賃合同

空置工業(yè)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有空置工業(yè)區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的空置工業(yè)區(qū)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述甲方向乙方出租的空置工業(yè)區(qū)位于（詳細(xì)地址），占地面積約為（面積），建筑物為一層，總建筑面積約為（面積），現(xiàn)狀為（簡(jiǎn)要描述）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.租賃期間，如遇征收、征用、拆遷等政策性因素導(dǎo)致租賃物需要拆除，甲方應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。6.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)盡快整改，確保租賃物符合約定。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，確保租賃物恢復(fù)正常使用。4.非法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.政策性因素導(dǎo)致合同終止：雙方應(yīng)按本合同第五條約定履行合同終止程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1