城市商業(yè)街鋪位租賃合同

城市商業(yè)街鋪位租賃合同合同編號：__________城市商業(yè)街鋪位租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于________城市的商業(yè)街鋪位，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該鋪位，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃鋪位1.2承租方同意租賃上述鋪位，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）鋪位租賃面積為____平方米，租金為每平方米每月____元，總計每月租金為____元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付租賃物未維護租賃物安全、合格狀態(tài)干涉承租方正常經(jīng)營活動2.承租方違約：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時間。延遲交付期間，出租方應(yīng)支付違約金。2.租賃物損壞或故障：出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。修復(fù)或更換期間，出租方應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.租金支付糾紛：查閱支付憑證，核對金額和時間。雙方協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.非法經(jīng)營活動：承租方立即停止非法經(jīng)營