高鐵站旁快餐店租賃合同

高鐵站旁快餐店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃店鋪及面積2.店鋪具體位置、店面大小、內(nèi)部布局等詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：_______________________四、經(jīng)營范圍及條件1.乙方在租賃期內(nèi)須按照甲方的要求經(jīng)營快餐店，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證快餐店的食品安全、衛(wèi)生，符合國家食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修、改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，店鋪及店內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約金1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：店鋪位置、面積及內(nèi)部布局示意圖一、附件列表：1.店鋪位置、面積及內(nèi)部布局示意圖2.乙方經(jīng)營快餐店業(yè)態(tài)說明3.食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求4.店鋪裝修、改造方案5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的行為2.乙方未按照約定支付租金的行為3.乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合合同約定的行為4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修、改造的行為5.乙方未遵守國家法律法規(guī)和食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用出租方提供的店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合合同約定解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：店鋪設(shè)施損壞解決辦法：如系乙方使用不當(dāng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；否則，由甲方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金